房产买卖双方协议书

房产买卖双方协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体城市名称][具体区域名称][具体街道名称][门牌号]。2.房屋性质：[填写房产性质，如商品房、经济适用房、二手房等]。3.建筑面积：[X]平方米，以房屋产权登记机关实际测定面积为准。4.房屋用途：[填写房屋用途，如住宅、商业等]。5.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。6.附属设施：该房产附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室、装修装饰等]。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。银行贷款：乙方应在签订本协议后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续。如贷款申请获得批准，乙方应将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在该房产产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋产权证书后，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式办理相关手续。2.义务保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户手续所需的相关资料，并承担因甲方原因产生的过户费用。在房产交付前，负责保持该房产的现有状况（正常使用损耗除外），不得擅自拆除或损坏房屋结构及附属设施。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、居住环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房产过户等相关手续。在支付全部购房款项并办理完房产过户手续后，有权取得该房产的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。按照本协议约定的时间和方式办理房产过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担因乙方原因产生的过户费用。在房产交付时，按照房产现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款项后的[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交付标准：该房产交付时应保持现状（正常使用损耗除外），附属设施应齐全、完好。甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电燃气等相关费用的结清证明等资料。3.交付手续：双方应在房产交付现场共同签署《房屋交接确认书》，确认房产交付的时间、现状等情况。如乙方未在约定时间内办理房产交接手续，视为乙方已接受该房产，甲方不承担任何保管责任。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋产权登记机关申请办理房产过户手续。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.过户费用承担：按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应缴纳的过户费用。如因一方原因导致过户费用增加的，由该方承担全部增加的费用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款项、利息、违约金、律师费、诉讼费等。如甲方未按照本协议约定的时间和标准交付房产，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定的时间和方式办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在房产交付时故意刁难或拒绝接收房产，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充