房屋转兑合同协议书

房屋转兑合同协议书甲方（转兑方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意将其拥有的位于[房屋具体地址]的房屋及相关权益转兑给乙方，乙方愿意受让该房屋及相关权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋用途为[居住/办公/商业经营等具体用途]。房屋结构为[砖混/框架/其他]，房屋建成年份为[具体年份]，楼层为[X]层，所在层数为[总层数]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面地面材质、门窗情况、室内设施配备等]。该房屋配套设施包括但不限于：[列举房屋附属设施设备，如停车位、储物间、水电设施、供暖设备、燃气设备等]。2.相关权益甲方享有该房屋的合法产权，产权证书号为[具体证书编号]，土地性质为[国有出让/国有划拨/集体土地等]，土地使用年限至[到期日期]。与该房屋相关的附属权益，包括但不限于小区公共区域的使用权益、物业服务权益等，均在本次转兑范围内。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转兑款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证对所转兑房屋拥有合法的产权及相关权益，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用历史、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。在本协议签订前，确保房屋处于正常使用状态，如有需要维修或整改的事项，应在签订协议前完成或明确告知乙方并协商解决方案。协助乙方办理房屋转兑相关的手续，包括但不限于产权过户手续、物业交接手续等，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续的办理，因办理手续产生的税费及相关费用，按照法律法规的规定各自承担。在房屋转兑期间，妥善保管房屋及相关设施设备，不得擅自损坏或拆除，确保房屋及设施设备在转兑时保持良好状态。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于提供房屋相关信息、协助办理手续等。在协议签订后，有权对房屋进行合理的使用和管理（在符合法律法规及本协议约定的前提下）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转兑款。对甲方提供的房屋及相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露涉及甲方隐私或商业秘密的内容。在接收房屋后，应按照法律法规及物业服务合同的约定，及时履行相关义务，如按时缴纳物业费、水电费等费用。在办理房屋转兑相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料，承担因办理手续产生的自身应承担的税费及相关费用。三、房屋转兑款及支付方式1.房屋转兑款金额双方经协商一致，确定本次房屋转兑款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付房屋转兑款的定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转兑款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理产权过户手续前X个工作日内]支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息甲方指定收款银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间甲方应在收到乙方支付的定金之日起[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付标准为房屋现状，包括房屋内部装修、附属设施设备等应保持在协议签订时的状态（如有约定的变更事项除外）。2.交付手续双方在房屋交付时，应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交付清单。清单应详细记录房屋的各项状况，包括但不限于房屋门窗、水电设施、卫生洁具、家具家电（如有）等的数量、规格及使用状况。甲方应向乙方提供房屋的产权证书、购房合同、相关缴费凭证等资料原件或复印件（复印件需经甲方签字确认与原件一致），以便乙方办理后续相关手续。3.产权过户手续双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费及相关费用，按照法律法规的规定各自承担。在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理，双方应协商解决方案，互不承担违约责任，但因一方原因导致手续无法办理的除外，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。4.物业交接手续甲方应在房屋交付前，结清房屋交付日前的物业费、水电费、燃气费等各项费用，并办理好相关费用的结算手续。双方应在房屋交付当日，共同与物业服务企业办理物业交接手续，签署物业交接协议，明确双方在物业服务方面的权利义务。乙方应按照物业服务合同的约定，及时履行相关义务，承担自房屋交付之日起的物业服务费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转兑款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转兑款，并按照房屋转兑款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋存在的质量问题、产权纠纷或其他重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失以及因解决纠纷产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋转兑相关手续，每逾期一日，应按照房屋转兑款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转兑款，并按照房屋转兑款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋转兑款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转兑款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋转兑相关手续，每逾期一日，应按照房屋转兑款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转兑款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议