房屋共建共居协议书

房屋共建共居协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同建设并居住于特定房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋共建共居事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：本协议所涉房屋建设土地位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]。该土地由[土地来源，如甲方通过出让方式取得等]取得。2.房屋规划：房屋规划为[房屋层数]层，建筑面积预计为[X]平方米。房屋设计方案为[详细描述房屋的布局、户型等设计情况]，包括但不限于[列举主要房间功能及布局，如一楼为客厅、厨房、餐厅，二楼为三间卧室等]。3.建设标准：房屋建设应符合国家及当地现行的建筑工程质量标准和安全规范。建筑结构采用[具体结构类型，如框架结构等]，建筑材料应选用符合国家标准且质量合格的产品，如[列举主要建筑材料，如水泥采用[品牌]、钢材采用[规格型号]等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权参与房屋建设过程中的重大决策，包括但不限于设计方案变更、施工单位选择等。在房屋建成后，享有按照本协议约定的居住权益及相关共有权益。2.义务：负责提供建设房屋所需的土地，并确保土地权属清晰，无任何权利瑕疵或纠纷，保证乙方在建设及使用房屋过程中不受第三方干扰。按照本协议约定及双方协商确定的建设进度和资金安排，及时足额支付其应承担的建设费用。协助乙方办理房屋建设过程中所需的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的证明文件和协助工作。配合乙方监督房屋建设工程质量，对施工过程中的质量问题及时提出意见和建议，并督促施工方整改。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定及双方协商确定的方式进行房屋建设工程的组织和实施，包括选择施工单位、采购建筑材料等。在房屋建成后，享有按照本协议约定的居住权益及相关共有权益。对甲方支付的建设费用使用情况进行监督，确保资金用于房屋建设。2.义务：负责按照本协议约定及经双方认可的设计方案进行房屋建设，确保工程质量达到国家及当地规定的标准。编制房屋建设工程预算，明确各项建设费用，并提交给甲方审核。在建设过程中，严格控制工程成本，如有费用超出预算的情况，应及时与甲方沟通并说明原因。定期向甲方汇报房屋建设进度，包括每月[具体汇报时间]提交书面建设进度报告，内容涵盖工程进展情况、已完成工作量、未完成工作及原因、预计后续进度等。负责房屋建设过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。三、建设费用分担1.双方共同确认房屋建设总费用预计为人民币[X]元。建设费用包括但不限于土地费用、建筑工程费用、装修费用、设备购置费用、各项税费及办理相关手续的费用等。2.甲方承担建设费用的比例为[X]%，即人民币[X]元。甲方应在以下时间节点支付相应费用：在本协议签订后[X]个工作日内，支付建设费用的[X]%，即人民币[X]元；在房屋建设基础完工后[X]个工作日内，支付建设费用的[X]%，即人民币[X]元；在房屋主体结构完工后[X]个工作日内，支付建设费用的[X]%，即人民币[X]元；在房屋竣工验收合格后[X]个工作日内，支付剩余建设费用，即人民币[X]元。3.乙方承担建设费用的比例为[X]%，即人民币[X]元。乙方应根据工程进度合理安排资金，确保工程顺利进行。乙方应在收到甲方支付的每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方提供相应金额的正规发票。四、房屋产权及居住权益1.房屋建成后，双方对房屋享有共同产权。房屋产权登记为甲乙双方共有，产权比例为甲方[X]%，乙方[X]%。2.双方按照本协议约定享有房屋的居住权益，居住方式为[详细说明居住安排，如各自独立居住不同楼层或房间等]。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将其享有的房屋产权份额转让、抵押、赠与或设置其他权利负担。五、房屋使用与维护1.双方应合理使用房屋，不得从事损害房屋结构安全、环境卫生及他人合法权益的行为。2.房屋的日常维护保养责任按照以下方式划分：房屋主体结构及共用部分（如屋顶、外墙、楼梯间等）的维修保养费用由双方共同承担，费用按照产权比例分摊。各自居住区域内的设施设备（如门窗、水电线路、卫生洁具等）的维修保养费用由各自承担。3.如需对房屋进行重大修缮或改造，应经双方协商一致，并共同决定修缮或改造方案及费用承担方式。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付建设费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停房屋建设工程，由此造成的损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定及经双方认可的设计方案和建设标准进行房屋建设，导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。因返工整改造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。3.若一方擅自转让、抵押、赠与或设置其他权利负担其享有的房屋产权份额，该行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付违约金人民币[X]元。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有