房屋补偿意向协议书

房屋补偿意向协议书甲方（征收方）：名称：[征收方具体名称]统一社会信用代码：[征收方代码]地址：[征收方地址]法定代表人：[征收方法人姓名]联系方式：[征收方联系电话]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份证号码：[被征收方身份证号]地址：[被征收方地址]联系方式：[被征收方联系电话]鉴于甲方因[征收项目名称]建设需要，需征收乙方位于[房屋具体地址]的房屋及相关附属设施，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋补偿事宜达成如下意向协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方被征收房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公/经营等]。房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，建成于[建造年份]，房屋现状[详细描述房屋现状，如是否有装修、附属设施情况等]。2.附属设施及相关权益房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、车库、地下室、附属用房等]，具体情况如下：[附属设施1]：面积为[X]平方米，结构为[具体结构]，建成于[建造年份]，现状[详细描述该附属设施现状]。[附属设施2]：......乙方拥有该房屋及附属设施的合法产权证书，产权证书号为[产权证书编号]。同时，乙方对该房屋占用范围内的土地享有[土地性质，如国有出让土地使用权/集体土地使用权等]，土地使用证号为[土地证书编号]。与该房屋相关的权益还包括但不限于[如有租赁关系、地役权等相关权益，在此详细说明]，如该房屋存在租赁情况，租赁期限至[租赁截止日期]，承租人姓名为[承租人姓名]，身份证号码为[承租人身份证号]，联系方式为[承租人联系电话]，租赁协议编号为[租赁协议编号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权对乙方被征收房屋及附属设施的权属、面积、用途等情况进行调查核实。在征收过程中，甲方有权根据法律法规及相关政策规定，对征收补偿方案进行制定、调整和解释。甲方有权要求乙方提供与房屋征收相关的资料和信息，以便进行征收补偿工作。2.义务甲方应按照法律法规及相关政策规定，依法履行房屋征收程序，确保征收行为合法合规。甲方应向乙方如实告知征收项目的相关情况，包括征收目的、征收范围、征收补偿标准等。甲方应按照本意向协议约定的时间和方式，向乙方支付房屋补偿款及相关费用。甲方应负责协调相关部门，为乙方提供必要的帮助和支持，确保乙方顺利完成搬迁安置工作。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权了解房屋征收的相关政策法规、征收补偿方案等信息。乙方有权要求甲方按照本意向协议约定的标准和方式进行房屋补偿。乙方有权对甲方的征收行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向有关部门举报。2.义务乙方应积极配合甲方的征收工作，提供真实、准确、完整的房屋及附属设施相关资料和信息。乙方应按照本意向协议约定的时间和方式，完成房屋搬迁腾空工作，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。乙方应遵守法律法规及相关政策规定，不得在征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。乙方应妥善保管房屋及附属设施，不得擅自拆除、损坏或转让。三、房屋补偿方式及标准1.货币补偿甲方同意向乙方支付货币补偿款，补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括以下各项费用：房屋价值补偿：根据具有相应资质的房地产评估机构按照[评估方法及相关标准]对乙方被征收房屋进行评估确定的价值为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。评估报告编号为[评估报告编号]，评估机构名称为[评估机构名称]。附属设施补偿：甲方按照[附属设施补偿标准]对乙方附属设施进行补偿，补偿金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。具体补偿明细如下：[附属设施1]补偿金额：人民币[X]元（大写：[大写金额]）[附属设施2]补偿金额：人民币[X]元（大写：[大写金额]）......搬迁补助费：甲方按照[搬迁补助费标准]向乙方支付搬迁补助费，金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。临时安置补助费：因甲方原因需要乙方自行过渡安置，甲方按照[临时安置补助费标准]向乙方支付临时安置补助费，每月标准为人民币[X]元（大写：[大写金额]），自乙方搬迁腾空房屋之日起计算，至甲方通知乙方办理交房手续之日止。预计临时安置期限为[X]个月，临时安置补助费总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如实际临时安置期限与预计期限不符，按照实际期限结算。停产停业损失补偿费（如适用）：若乙方房屋为经营性用房，甲方按照[停产停业损失补偿标准]向乙方支付停产停业损失补偿费。经评估，乙方停产停业损失补偿费为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。停产停业损失补偿期限自乙方停止经营之日起至甲方通知乙方办理交房手续之日止。其他补偿：[如有其他补偿项目，在此详细说明并列出补偿金额]甲方应在本意向协议签订后[X]个工作日内，将房屋价值补偿款的[X]%作为预付款支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余补偿款在乙方完成房屋搬迁腾空并经甲方验收合格后[X]个工作日内一次性支付给乙方。2.产权调换甲方同意为乙方提供位于[产权调换房屋具体地址]的房屋作为产权调换安置用房。产权调换房屋的建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/办公/经营等]。该产权调换房屋应符合国家质量安全标准，具备合法的产权证书。产权调换房屋与乙方被征收房屋的差价结算方式为：[详细说明差价结算方式，如按照评估价值结算，多退少补等]。甲方应在本意向协议签订后[X]个工作日内，向乙方交付产权调换房屋的选房顺序号。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内，按照选房顺序号选择产权调换房屋。甲方应在乙方选定产权调换房屋后的[X]个月内，将产权调换房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。办理房屋产权登记手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定执行。在产权调换房屋交付前，甲方应按照本意向协议约定的标准向乙方支付临时安置补助费。产权调换房屋交付后，临时安置补助费停止发放。四、搬迁及交房时间1.搬迁时间乙方应在本意向协议签订后[X]个工作日内开始搬迁，并在[搬迁截止日期]前完成房屋搬迁腾空工作。如乙方因特殊原因需要延长搬迁时间，应提前[X]个工作日书面通知甲方，并经甲方同意。2.交房时间乙方完成房屋搬迁腾空并经甲方验收合格后，应在[交房通知规定时间]内将房屋及附属设施完整交付给甲方。甲方应在收到乙方交付的房屋及附属设施后的[X]个工作日内进行验收，并出具验收合格证明。如验收不合格，甲方应书面通知乙方限期整改，乙方应在限期内完成整改并重新申请验收。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本意向协议约定的时间和方式向乙方支付房屋补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本意向协议，并要求甲方按照协议约定支付已发生的费用及违约金，同时甲方应按照房屋补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本意向协议约定提供产权调换房屋或产权调换房屋不符合约定标准，甲方应按照房屋补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金，并负责在[整改期限]内完成整改或为乙方提供符合约定标准的房屋。如因甲方原因导致乙方无法按时入住产权调换房屋，甲方应按照本意向协议约定的临时安置补助费标准的双倍向乙方支付逾期安置期间的临时安置补助费。甲方违反法律法规及相关政策规定，擅自变更征收补偿方案或征收程序，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本意向协议约定的时间和方式完成房屋搬迁腾空工作，每逾期一日，应按照房屋补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本意向协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照房屋补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方未按照本意向协议约定将房屋及附属设施完整交付给甲方或交付的房屋及附属设施不符合约定标准，乙方应负责在[整改期限]内完成整改或按照甲方要求进行修复、赔偿。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方违反法律法规及相关政策规定，在征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，甲方有权扣除相应增加的补偿费用，并要求乙方恢复原状。如乙方拒不履行，甲方有权采取法律措施强制拆除，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决本意向协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本意向协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本意向协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本意向协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本意向协议具有同等法律效力。如补充协议与本意向协议不一致的，以补充协议为准。