房屋拆迁保证协议书

房屋拆迁保证协议书甲方（拆迁人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋基本情况乙方所有的被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公/经营等]。房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，建成于[具体年份]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设施等]。2.附属物情况房屋附属物包括但不限于[详细列举附属物，如围墙、车库、门楼、树木等]，附属物的具体情况及数量详见本协议附件一《房屋附属物清单》。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方的房屋及附属物进行拆迁。要求乙方提供与被拆迁房屋及附属物相关的产权证明、土地使用证明等资料。在拆迁过程中，有权对乙方的房屋及附属物进行实地勘查、测量、记录等工作。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理房屋拆迁许可证及其他相关拆迁手续，确保拆迁行为合法合规。按照相关法律法规及本协议约定的标准和方式，对乙方进行妥善安置。安置方式为[货币补偿/产权调换，若为产权调换需详细说明安置房的位置、面积、户型等情况]。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方人员伤亡或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得拆迁补偿款及相关费用。要求甲方按照本协议约定的标准和方式进行安置。在拆迁过程中，对甲方的拆迁行为进行监督，有权要求甲方提供合法有效的拆迁手续及相关文件。2.义务向甲方提供与被拆迁房屋及附属物相关的产权证明、土地使用证明等资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。在本协议约定的拆迁期限内，腾空并交付被拆迁房屋及附属物，积极配合甲方的拆迁工作，包括但不限于协助甲方进行房屋及附属物的拆除、搬迁等工作。按照本协议约定的方式和时间领取拆迁补偿款及相关费用，不得故意拖延或拒绝领取。如乙方房屋存在租赁关系，乙方应负责与承租人协商解除租赁关系，并承担因解除租赁关系可能产生的一切责任。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经甲乙双方协商一致，本次房屋拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括但不限于房屋价值补偿、附属物补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（若有）等各项费用。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付拆迁补偿款：本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款。在乙方腾空并交付被拆迁房屋及附属物，经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户乙方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、安置方式及相关事宜（一）货币补偿若乙方选择货币补偿方式，甲方应按照本协议约定的拆迁补偿款总额向乙方支付补偿款，乙方在收到全部补偿款后，应自行解决居住或经营场所等问题，与甲方不存在任何安置方面的纠纷。（二）产权调换1.安置房基本情况甲方提供的安置房位于[安置房具体地址]，为[住宅/商业/工业等]性质，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。安置房的交付标准为[毛坯房/精装修房，详细说明装修标准]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电、燃气、通讯等]。2.产权调换差价结算甲乙双方按照被拆迁房屋与安置房的市场评估价值进行差价结算。被拆迁房屋的市场评估价值以[评估机构名称]出具的评估报告为准，安置房的市场评估价值以[评估机构名称]出具的评估报告为准。若被拆迁房屋评估价值高于安置房评估价值，甲方应按照差价向乙方支付补偿款；若被拆迁房屋评估价值低于安置房评估价值，乙方应按照差价向甲方支付购房款。差价结算金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.安置房交付时间甲方应在本协议签订之日起[X]个月内，将符合交付标准的安置房交付给乙方。如因甲方原因导致安置房逾期交付，每逾期一日，甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时返还乙方已支付的全部款项。4.安置房产权办理甲方负责办理安置房的产权登记手续，办理产权登记所需的费用由[甲方/乙方]承担。在安置房交付后的[X]个工作日内，甲方应协助乙方办理产权登记手续，将安置房产权登记至乙方名下。如因甲方原因导致乙方无法按时取得安置房产权证书，每逾期一日，甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。五、搬迁补助费及临时安置补助费1.搬迁补助费甲方按照人民币[X]元/平方米的标准向乙方支付搬迁补助费，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。搬迁补助费在本协议签订之日起[X]个工作日内支付给乙方。2.临时安置补助费若乙方选择产权调换方式，甲方按照人民币[X]元/月/平方米的标准向乙方支付临时安置补助费。临时安置补助费自乙方腾空并交付被拆迁房屋之日起计算，至甲方交付安置房之日止。甲方应在每个月的[具体日期]前向乙方支付当月的临时安置补助费。如因甲方原因导致安置房逾期交付，自逾期之日起，甲方应按照原临时安置补助费标准的[X]%向乙方支付双倍临时安置补助费。六、停产停业损失补偿费（若有）若乙方的被拆迁房屋用于商业经营，且乙方能够提供合法有效的营业执照、税务登记证、经营许可证等相关证明文件，证明其在拆迁前连续经营满[X]个月以上的，甲方按照以下标准向乙方支付停产停业损失补偿费：按照被拆迁房屋评估价值的[X]%计算，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。停产停业损失补偿费在本协议签订之日起[X]个工作日内支付给乙方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的标准和方式对乙方进行安置，乙方有权要求甲方按照本协议约定的标准和方式进行改正，并承担因此给乙方造成的损失。若甲方在拆迁过程中违反相关法律法规规定，导致乙方合法权益受到损害的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空并交付被拆迁房屋及附属物，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的方式和时间领取拆迁补偿款及相关费用，甲方有权将款项提存，提存费用由乙方承担。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括附件一《房屋附属物清单》、附件二《被拆迁房屋评估报告》、附件三《安置房