拆迁买卖中介协议书

拆迁买卖中介协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意通过乙方中介服务进行与拆迁相关的房屋买卖事宜，乙方具备提供该类中介服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：坐落于[具体地址]，该房屋所在土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。2.房屋性质：[住宅/商业/工业等]，房屋所有权证号为[具体证号]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]。3.房屋现状：房屋目前的使用状况为[自住/出租/闲置等]，内部装修情况为[详细描述装修程度，如毛坯、简单装修、精装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器、门窗等]。（二）拆迁相关情况1.拆迁信息：该房屋所在区域已列入拆迁范围，拆迁项目名称为[具体项目名称]，拆迁实施单位为[拆迁单位名称]，预计拆迁时间为[大致时间范围]。2.拆迁补偿政策：拆迁补偿方式为[货币补偿/产权调换/两者结合]，若为货币补偿，补偿标准为按照[具体补偿标准，如每平方米建筑面积补偿金额、房屋评估价值等]进行补偿；若为产权调换，调换房屋的地点为[具体地点]，面积为[预计调换面积]，楼层为[预计楼层]等相关情况。（三）中介服务内容1.乙方负责为甲方寻找合适的与拆迁相关的房屋买卖交易机会，并向甲方提供详细的房屋信息及交易条件。2.协助甲方与房屋出售方进行沟通、协商，促成双方达成房屋买卖意向，并协助起草、审核房屋买卖合同等相关法律文件。3.负责协调房屋买卖过程中的各项手续办理，包括但不限于协助甲方进行房屋产权核实、协助办理房屋过户手续（如有）、协助处理与拆迁相关的手续衔接等。4.为甲方提供与拆迁买卖相关的法律咨询服务，解答甲方在交易过程中遇到的法律问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务，包括获取真实、准确的房屋信息及交易机会。在乙方促成房屋买卖交易后，有权拒绝签订房屋买卖合同，但应承担本协议约定的违约责任。对乙方提供的中介服务有知情权和监督权，有权了解服务进展情况。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房需求、资金状况等与房屋买卖交易相关的必要信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。积极配合乙方开展中介服务工作，包括但不限于与房屋出售方进行沟通协商、提供相关证明文件、按时办理各项手续等。在签订房屋买卖合同后，按照合同约定履行相应的义务，承担因自身原因导致的交易风险和法律责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的措施维护自身合法权益。有权根据实际情况调整中介服务方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务遵守法律法规和职业道德规范，诚实守信地为甲方提供中介服务，不得隐瞒或提供虚假信息。投入足够的人力、物力，积极为甲方寻找合适的房屋买卖交易机会，及时向甲方反馈服务进展情况。对甲方提供的个人信息和交易信息严格保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。确保所提供的房屋信息真实、准确、完整，对因自身原因导致的信息不实承担赔偿责任。在促成房屋买卖交易后，协助双方办理相关手续，确保交易顺利进行。如因乙方原因导致交易无法完成或出现纠纷，应承担相应的法律责任。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用金额甲方应向乙方支付的中介服务费用为房屋买卖成交价格的[X]%，即人民币[具体金额]元。（二）支付方式1.本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金，即人民币[具体金额]元。2.在乙方促成甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用，即人民币[具体金额]元。（三）费用调整若因房屋买卖成交价格发生变化（如经协商调整、评估价值变动等）导致中介服务费用金额需要调整，双方应根据本协议约定的计算方式重新确定中介服务费用，并签订补充协议进行明确。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的中介服务费用及违约金，同时甲方应按照中介服务费用总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常开展中介服务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方在乙方促成房屋买卖交易后，无正当理由拒绝签订房屋买卖合同，应按照中介服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方为促成交易而发生的全部费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行中介服务义务，包括但不限于未及时提供房屋信息、未促成交易、提供虚假信息等，应退还甲方已支付的中介服务费用，并按照中介服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。2.若乙方泄露甲方个人信息或交易信息，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照中介服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应采取措施消除不良影响，如因泄露信息导致甲方受到行政处罚或其他法律责任的，乙方应承担相应的法律后果。3.若乙方未按照本协议约定协助双方办理相关手续，导致交易无法顺利完成或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现不可抗力或法律法规政策变化等不可预见、不可避免的因素，导致本协议无法继续履行或部分条款无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因需要解除本协议的，双方应按照公平合理的原则分担已发生的费用。（二）通知与送达1.双方在本协议中填写的地址为各自有效的送达地址，任何一方地址发生变更的，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件等，以邮政特快专递（EMS）或专人送达的方式送达至对方填写的地址即视为送达。如因送达地址不准确或变更后未及时通知对方导致通知无法送达的，由责任方承担相应后果。（三）协议生