房产居间销售协议书

房产居间销售协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有出售房产的需求，乙方具有房产居间销售的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房产居间销售事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]，[房屋所在小区名称]，[房屋具体楼栋号及单元号]，[房屋楼层及房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]，户型结构为[描述户型结构特点]。4.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。5.房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、共有权人争议等产权瑕疵，产权证书号为[具体产权证书编号]，产权人为[甲方姓名]。（二）房屋现状1.装修情况：[毛坯/简装/精装/豪华装修等具体装修程度描述]，装修包含[列举主要装修项目及品牌等情况]。2.配套设施：房屋附带[车位/储藏室等具体配套设施情况]，小区内配套设施有[详细描述小区内的配套设施，如花园、健身房、游泳池等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房产居间销售服务。有权知晓乙方在居间销售过程中的进展情况，并提出合理的意见和建议。在乙方促成房产交易成功后，有权按照本协议约定获取房屋出售款项。2.义务向乙方如实提供房产的详细信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证等，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。配合乙方与潜在购房者的沟通、看房等工作，按照乙方的要求提供必要的协助，如安排看房时间、提供房屋钥匙等。遵守本协议约定，不得擅自与乙方介绍的潜在购房者私下达成交易，否则应按照本协议约定向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。在房产交易过程中，按照法律法规及相关政策的要求，履行各项义务，如协助办理产权过户手续等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取居间服务费用。在居间销售过程中，有权向甲方了解房产的详细信息及相关资料，有权要求甲方提供必要的协助。有权按照市场行情及本协议约定，自主开展房产居间销售工作，包括但不限于寻找潜在购房者、组织看房、洽谈交易条件等，但不得损害甲方的合法权益。2.义务以专业、诚信、勤勉的态度为甲方提供房产居间销售服务，积极寻找潜在购房者，促成房产交易。向甲方如实告知居间销售过程中的相关信息，包括但不限于潜在购房者的反馈意见、交易进展情况等，不得隐瞒或虚报重要信息。对甲方提供的房产信息及相关资料予以保密，不得泄露给任何第三方，法律法规另有规定的除外。在促成房产交易成功后，按照本协议约定协助甲、乙双方办理相关手续，如协助签订房屋买卖合同、协助办理产权过户手续等。不得在居间销售过程中实施任何欺诈、胁迫或不正当竞争行为，否则应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。三、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用1.经双方协商一致，乙方促成甲方房屋成功出售后，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付居间服务费用。2.居间服务费用包含乙方为促成房产交易而提供的所有服务费用，如信息收集、客户匹配、看房安排、交易洽谈、合同签订协助、手续办理协助等费用，甲方无需另行支付其他费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。（二）支付方式1.在甲、乙双方签订房屋买卖合同且买方向甲方支付首付款后，甲方应在收到首付款后的[X]个工作日内，向乙方支付居间服务费用的[X]%。2.在房屋产权过户手续办理完毕且买方向甲方支付全部购房款后，甲方应在收到全部购房款后的[X]个工作日内，向乙方支付剩余的居间服务费用。3.乙方应在每次收取居间服务费用前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应费用。四、房产交易流程及各方责任（一）交易流程1.乙方接受甲方委托后，开始寻找潜在购房者，并向潜在购房者介绍甲方房屋的基本情况及交易条件。2.乙方组织潜在购房者看房，甲方应配合乙方安排看房时间，并保证房屋处于适宜看房的状态。3.潜在购房者对房屋表示购买意向后，乙方与潜在购房者进行交易洽谈，协商房屋成交价格、付款方式、交房时间等交易条件，并及时向甲方反馈洽谈情况。4.甲、乙双方就交易条件达成一致后，乙方协助甲、乙双方签订房屋买卖合同。5.甲、乙双方按照房屋买卖合同的约定履行各自义务，乙方协助办理产权过户手续、交房手续等相关手续。（二）各方责任1.在交易洽谈过程中，甲方应根据市场行情及自身实际情况，合理确定房屋成交价格及交易条件，并积极配合乙方与潜在购房者的沟通协商。2.潜在购房者应按照房屋买卖合同的约定履行付款义务，如因潜在购房者原因导致交易无法完成或延迟完成的，潜在购房者应承担相应的违约责任。3.在办理产权过户手续过程中，甲、乙双方应按照法律法规及相关政策的要求，提供真实、有效的资料，并积极配合办理相关手续。如因一方原因导致产权过户手续无法办理或延迟办理的，责任方应承担相应的违约责任。4.在交房过程中，甲方应按照房屋买卖合同的约定，将房屋及附属设施设备等交付给潜在购房者，并保证房屋及附属设施设备等处于正常使用状态。如因甲方原因导致交房延迟或房屋存在质量问题等影响交房的，甲方应承担相应的违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自与乙方介绍的潜在购房者私下达成交易，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已投入的人力、物力、财力损失，以及预期可得的居间服务费用损失等。2.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及逾期违约金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方提供的房产信息及相关资料存在虚假、不准确或不完整的情况，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方及第三方的直接损失、间接损失、可得利益损失等。4.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常履行居间服务或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按照约定提供居间服务或提供的服务存在瑕疵，导致甲方无法成功出售房屋或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于甲方的直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定向甲方如实告知居间销售过程中的相关信息，隐瞒或虚报重要信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方泄露甲方提供的房产信息及相关资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方无法正常履行义务或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现法律法规规定或双方约定的可以解除协议的情形，一方有权书面通知另一方解除本协议。协议解除后，双方应按照法律法规及本协议的约定处理善后事宜。（二）协议生效及期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议有效期至房产交易完成且双方权利义务履行完毕之日止。（三）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为双方有效送达地址和联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、函件等，以书面形式通过邮寄或专人送达至对方有效送达地址