建设楼房监理协议书

建设楼房监理协议书甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（监理人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[楼房具体名称]的建设工程，为确保工程质量、进度、安全等达到预期目标，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方承担该建设楼房的监理服务事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[楼房具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模：[建筑面积、层数、结构形式等详细描述]4.工程内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、电梯工程等（具体以施工图纸及相关文件为准）二、监理服务范围及内容1.监理服务范围：涵盖本建设楼房项目施工全过程的监理服务，包括但不限于施工现场的质量、进度、安全、造价控制以及合同、信息管理等方面。2.监理服务内容协助甲方审核施工图纸，提出优化建议，参与图纸会审和设计交底会议。审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案、技术措施等文件，并监督其实施。检查施工单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，督促施工单位按规定配备质量管理人员。对工程原材料、构配件及设备进行检验和验收，审核其质量证明文件，见证取样送检过程。旁站监督关键工序和隐蔽工程的施工过程，检查施工质量，签署旁站记录和隐蔽工程验收记录。定期检查工程进度，审查施工单位提交的进度计划，分析实际进度与计划进度的差异，采取措施督促施工单位加快进度，确保工程按时竣工。检查施工现场的安全防护设施、文明施工措施等，督促施工单位落实安全生产责任制，消除安全隐患，对安全事故进行调查和处理。审核施工单位提交的工程计量报表，签署工程计量证书，控制工程费用支出，协助甲方进行工程竣工结算审核。协调建设单位、施工单位等各方关系，定期组织召开工程例会，及时解决工程中出现的问题。整理监理资料，包括监理规划、监理细则、监理月报、监理日记、会议纪要、质量检验报告、安全检查记录等，工程竣工后按规定移交建设单位。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对监理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方更换不称职的监理人员。有权根据工程实际情况调整监理服务范围和内容，但应提前通知乙方并协商一致。2.义务按照本协议约定向乙方支付监理费用。负责协调与工程相关的外部关系，为乙方开展监理工作提供必要的条件，包括但不限于提供施工现场办公场所、协助办理相关手续等。及时向乙方提供与工程有关的文件、资料和信息，如施工图纸、设计变更通知、施工许可证等。对乙方提交的监理文件、报告等进行审查，并在规定时间内给予书面答复。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定获取监理费用。根据监理工作需要，有权要求甲方提供相关文件、资料和信息。对工程施工过程中的质量、进度、安全等问题，有权要求施工单位整改，并向甲方报告。2.义务组建专业配套、人员资质符合要求的监理机构，配备总监理工程师及专业监理工程师等人员，并向甲方报送监理人员名单及联系方式。按照国家法律法规、工程建设标准和本协议约定，认真履行监理职责，为甲方提供优质、高效的监理服务。定期向甲方提交监理月报、季报、总结报告等文件，及时汇报工程进展情况、存在的问题及解决措施。保守在监理工作中知悉的甲方商业秘密和工程秘密，不得泄露给第三方。配合甲方接受政府有关部门的监督检查，提供相关监理资料。四、监理费用及支付方式1.监理费用本工程监理费用为人民币[具体金额]元。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致监理服务范围或内容增加的除外。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。基础工程完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，支付监理费用的[X]%，即人民币[具体金额]元。主体结构工程完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，支付监理费用的[X]%，即人民币[具体金额]元。工程竣工验收合格且乙方提交完整的监理资料后[X]个工作日内，支付监理费用的[X]%，即人民币[具体金额]元。工程竣工结算完成后[X]个工作日内，支付至监理费用的100%，即人民币[具体金额]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付监理费用，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停监理服务，并要求甲方支付已完成监理工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本协议约定提供必要的工作条件，导致乙方无法正常开展监理工作，应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行监理职责，导致工程出现质量、进度、安全等问题，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间和要求提交监理文件、报告等资料，每逾期一日，应按照监理费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的监理费用。若乙方泄露在监理工作中知悉的甲方商业秘密或工程秘密，应向甲方支付人民币[具体金额]元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的监理费用。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______