整幢大楼转让协议书

整幢大楼转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[大楼具体地址]的整幢大楼（以下简称"该大楼"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该大楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.大楼基本情况该大楼占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[具体结构类型]，共有[X]层。大楼建成于[建成时间]，目前处于[使用状态，如正常使用、闲置等]。2.大楼配套设施大楼内部设有完善的配套设施，包括但不限于电梯[电梯品牌及数量]部、消防系统[详细描述消防设施情况，如消防喷淋、消火栓等]、供电系统[供电容量、供电方式等]、供水系统[供水方式、日供水量等]、排水系统[排水方式及相关参数]等。大楼周边配套设施齐全，包括但不限于停车场（车位数量为[X]个）、绿化景观等。3.大楼用途该大楼目前的用途为[具体用途，如办公、商业等]，乙方应按照法律法规及相关规定合法使用该大楼，如需改变用途，应提前办理相关审批手续。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该大楼的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在完成大楼产权过户手续前[X]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。尾款：在大楼产权过户手续办理完毕且甲方将大楼实际交付给乙方后[X]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对该大楼拥有合法的所有权及处分权，且该大楼不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该大楼的完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。负责办理该大楼的产权过户手续，承担过户所需的全部税费，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在办理产权过户手续过程中，应积极配合乙方提供相关资料，按照法律法规及相关部门的要求及时办理各项手续，确保过户手续顺利完成。在本协议签订之日起至大楼实际交付给乙方之日期间，妥善保管该大楼，不得擅自使用、出租、转让该大楼或对其进行任何形式的破坏、改造等行为。如因甲方原因导致大楼出现损坏或价值减损，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。在大楼实际交付给乙方前，负责结清该大楼的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、取暖费、税费等。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该大楼的相关资料，包括但不限于大楼的产权证书、规划许可证、建筑图纸、设备清单等，确保资料真实、完整、有效。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理大楼产权过户手续及交付大楼等相关事宜。在支付全部转让款并办理完产权过户手续后，有权合法占有、使用、收益和处分该大楼。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间及时支付转让款。如乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在甲方办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，按照法律法规及相关部门的要求及时办理各项手续，确保过户手续顺利完成。在接收大楼后，应按照法律法规及相关规定合法使用该大楼，不得擅自改变大楼用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致大楼出现损坏或价值减损，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。在大楼实际交付后，负责承担该大楼的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、取暖费、税费等。四、大楼交付1.交付时间甲方应在大楼产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将该大楼实际交付给乙方。2.交付方式双方应在交付当日共同对大楼进行验收，签署《大楼交付确认书》。甲方应将大楼的钥匙、产权证书、相关资料等一并交付给乙方。交付时，大楼应保持现状，各项设施设备应正常运行，如有质量问题或损坏，甲方应负责修复或赔偿。五、产权过户1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向相关部门提交产权过户申请，并积极配合乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切费用，除法律法规另有规定或本协议另有约定外，均由甲方承担。2.乙方应在甲方提交产权过户申请后，按照相关部门的要求及时提供所需资料，配合甲方办理产权过户手续。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.如甲方违反本协议约定，未履行或未完全履行其义务，导致乙方无法取得该大楼的完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的转让款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）、赔偿乙方因违约行为遭受的直接损失和间接损失等。同时，甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.如乙方违反本协议约定，未履行或未完全履行其义务，逾期支付转让款或未按照约定办理产权过户手续等，乙方应按照本协议约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定，导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序的，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本