房屋委托业务协议书

房屋委托业务协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并有意委托乙方办理相关房屋业务，乙方具备处理该委托业务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项及服务内容（一）委托事项甲方委托乙方办理与该房屋相关的以下业务：[具体委托业务内容，如房屋出售委托、房屋出租委托、房屋管理委托等]（二）服务内容1.房屋信息发布乙方负责通过各种合法有效的渠道，包括但不限于网络平台、线下门店、媒体广告等，发布该房屋的相关信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、配套设施、价格等详细信息，以吸引潜在的买家或租户。2.客户接待与洽谈乙方安排专业的业务人员接待前来咨询或看房的客户，向客户介绍房屋的详细情况，并根据客户的需求和反馈，与客户进行洽谈，了解客户的购买或租赁意向、价格接受范围等关键信息。3.合同签订协助若有客户对该房屋表示出明确的购买或租赁意向，乙方协助甲方与客户进行合同条款的协商和拟定，确保合同内容符合法律法规的要求以及双方的意愿。在合同签订过程中，乙方为甲方提供必要的法律建议和指导，保障甲方的合法权益。4.交易手续办理根据具体委托业务，乙方协助甲方办理相关的交易手续，如房屋产权过户手续（若为出售委托）、房屋租赁登记备案手续（若为出租委托）等。乙方负责准备和提交相关的文件和资料，与相关部门进行沟通和协调，确保交易手续的顺利办理。5.款项代收与支付在房屋交易过程中，若涉及款项的收付，乙方按照甲方的授权，代为收取客户支付的定金、房款、租金等款项，并在扣除相关费用后，及时将款项支付给甲方。乙方负责对款项的收付进行详细记录，并定期向甲方汇报款项的收支情况。6.房屋维护与管理（若为房屋管理委托）乙方负责对该房屋进行日常的维护和管理，包括但不限于定期检查房屋设施设备的运行状况、安排房屋的清洁和维修工作、处理房屋的突发事件等。乙方应确保房屋始终处于良好的使用状态，以满足客户的需求。7.其他服务[根据实际情况，可列举其他相关服务内容，如协助甲方处理房屋的税务问题、提供市场行情分析报告等]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方办理委托业务的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权自主决定是否接受乙方介绍的客户以及是否与客户签订相关合同。按照本协议约定，有权获得房屋交易过程中产生的相关款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状、附属设施设备清单等资料，并对所提供信息的真实性、合法性和完整性负责。积极配合乙方办理委托业务，按照乙方的要求提供必要的协助和支持，如签署相关文件、提供身份证明等。按照本协议约定，支付乙方因办理委托业务而产生的相关费用，包括但不限于信息发布费、交易手续费、代理费等。在房屋交易过程中，遵守法律法规的规定，诚实守信，不得隐瞒或虚报房屋的真实情况，不得故意损害乙方或第三方的合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定，收取甲方支付的相关费用。根据甲方的授权，以甲方的名义与客户进行沟通和洽谈，开展委托业务。在办理委托业务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保业务的顺利进行。对在办理委托业务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务按照法律法规的规定和本协议的约定，认真履行委托业务，为甲方提供优质、高效、专业的服务。严格遵守职业道德和行业规范，诚实守信，勤勉尽责，不得利用委托业务谋取不正当利益。及时向甲方汇报委托业务的进展情况，定期向甲方提供业务报告，包括客户信息、交易动态、款项收支情况等。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在办理委托业务过程中，如发现甲方提供的信息存在虚假或重大遗漏等情况，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的补救措施。妥善保管在办理委托业务过程中涉及的甲方文件、资料和款项，确保其安全和完整。三、费用及支付方式（一）费用1.信息发布费：甲方应向乙方支付信息发布费人民币[X]元，用于乙方通过各种渠道发布该房屋的相关信息。2.交易手续费：若房屋交易成功，甲方应按照房屋交易金额的[X]%向乙方支付交易手续费。交易手续费用于乙方协助甲方办理交易手续、提供法律服务等相关费用支出。3.代理费：若乙方促成甲方与客户签订房屋买卖合同或租赁合同，甲方应向乙方支付代理费人民币[X]元。代理费作为乙方为甲方提供客户资源、促成交易等服务的报酬。4.其他费用：在办理委托业务过程中，因甲方要求或实际需要产生的其他费用，如房屋评估费、公证费、税费等，由甲方按照相关规定或实际发生金额另行支付。（二）支付方式1.预付款：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付预付款人民币[X]元。预付款用于乙方开展前期的信息发布、客户接待等准备工作。2.阶段性支付：在委托业务办理过程中，根据业务进展情况，甲方应按照乙方的要求，在特定的阶段向乙方支付相应的费用。例如，在乙方促成甲方与客户达成初步交易意向时，甲方应支付交易手续费的[X]%；在签订正式合同后，甲方应支付剩余的交易手续费及代理费等。3.结算与支付：乙方应在每个月的[具体日期]向甲方提供当月的业务报告和费用结算清单，甲方应在收到结算清单后的[X]个工作日内进行审核确认。如无异议，甲方应在审核确认后的[X]个工作日内将款项支付至乙方指定的银行账户。四、房屋交易相关事项（一）房屋价格及付款方式1.该房屋的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）；出租价格为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式（根据实际情况填写，如一次性付款、分期付款、银行贷款等）：若为出售委托：客户选择一次性付款的，应在签订合同后的[X]个工作日内支付全部房款。客户选择分期付款的，首付款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），应在签订合同后的[X]个工作日内支付；剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），按照以下方式支付：[详细说明分期付款的时间节点和金额]。客户选择银行贷款的，客户应在签订合同后的[X]个工作日内办理贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应积极配合乙方和银行办理贷款审批手续，如因甲方原因导致贷款审批不通过或延迟发放，甲方应承担相应的责任，并按照合同约定的付款方式支付剩余房款。若为出租委托：租金支付方式为[具体支付周期，如每月支付、每季度支付等]，客户应在每个支付周期开始前的[X]个工作日内支付租金。（二）房屋交付时间及条件1.交付时间若为出售委托：在客户按照合同约定支付全部房款或完成相关付款义务后的[X]个工作日内，甲方应将该房屋交付给客户。若为出租委托：在客户签订租赁合同并支付首期租金后的[X]个工作日内，甲方应将该房屋交付给客户。2.交付条件甲方应确保该房屋在交付时保持现状，房屋内的设施设备能够正常使用，附属设施设备齐全且完好无损。甲方应向客户提供房屋产权证书、钥匙等相关资料，并协助客户办理房屋交接手续。（三）房屋产权状况及保证1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。如因甲方原因导致房屋产权存在问题，影响房屋交易的正常进行，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方和客户因此遭受的全部损失。2.在房屋交易过程中，若出现与房屋产权相关的纠纷或问题，甲方应积极配合乙方和相关部门进行处理，及时解决纠纷，确保房屋交易的顺利完成。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停办理委托业务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，提供虚假或重大遗漏的房屋信息，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方在房屋交易过程中，擅自变更或解除本协议约定的交易条件，导致乙方无法按照本协议约定履行委托业务，甲方应按照本协议约定的费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交易金额的[X]%向客户支付违约金，并赔偿客户因此遭受的全部损失。同时，甲方还应承担乙方为处理该违约事宜而产生的全部费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行委托业务，或提供的服务质量不符合本协议约定的标准，乙方应采取补救措施，并按照本协议约定的费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间向甲方汇报业务进展情况或提供业务报告，每逾期一日，应按照本协议约定的费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在办理委托业务过程中，泄露甲方的商业秘密或个人隐私，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议约定的费用总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应采取措施消除不良影响。4.若乙方擅自变更或解除本协议约定的委托事项，导致甲方无法实现委托目的，乙方应按照本协议约定的费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字