店铺业态变更协议书

店铺业态变更协议书甲方（转让方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），现甲方有意变更该店铺的业态，乙方有意受让变更后的店铺业态，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺业态变更事宜达成如下协议：一、店铺及业态现状描述1.店铺基本情况该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商业/住宅/其他]，目前作为[现经营业态名称]进行经营，店铺内现有装修、设备设施等情况如下：[详细描述店铺内装修风格、布局，以及现存的设备设施清单，包括但不限于货架、展示柜、收银系统、空调、照明设备等，并注明设备设施的品牌、型号、购置时间及现状]2.现经营业态详情现经营业态为[现经营业态名称]，主要经营[具体经营内容]，在当地市场具有一定的知名度和客户群体。目前店铺经营状况如下：[阐述店铺当前的经营业绩，如近一年的销售额、利润情况等，并提供相关财务报表或数据说明作为附件]二、业态变更内容及要求1.变更后的业态双方约定，店铺业态变更为[变更后业态名称]，主要经营[具体经营内容描述]。该业态应符合国家法律法规及当地相关政策的要求，同时应满足市场需求和消费者的消费习惯。2.变更要求甲方应确保在业态变更过程中，按照乙方的要求对店铺进行相应的改造和调整，包括但不限于装修风格的改变、设备设施的更新与配置等，以适应新的业态经营需要。具体改造调整要求如下：[详细列出店铺改造调整的各项要求，如装修风格应符合[具体风格要求]，需新增或更换的设备设施清单及规格、品牌要求等，并明确改造调整的时间节点]三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用及相关款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证对该店铺拥有合法的所有权或经营权，有权进行业态变更及转让。向乙方如实披露店铺的真实情况，包括但不限于店铺的产权状况、租赁情况、经营状况、债权债务等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理店铺业态变更所需的相关手续，包括但不限于向物业、工商、税务等部门申请备案、变更登记等，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。按照本协议约定的时间和要求完成店铺的改造调整工作，确保店铺符合变更后的业态经营条件。改造调整过程中应保证施工安全，遵守相关法律法规，因施工造成的一切安全事故和法律责任由甲方承担。在业态变更期间及之后，协助乙方处理与店铺相关的各类事务，如协助乙方与供应商、客户进行沟通协调，提供必要的经营指导等。负责清理店铺在业态变更前的债权债务，确保乙方接手后的店铺不存在任何潜在的纠纷和法律风险。如因甲方未清理债权债务给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于店铺改造调整、协助办理手续等。在甲方未履行义务或履行义务不符合约定时，有权拒绝支付相应款项或要求甲方承担违约责任。对店铺的改造调整方案及变更后的业态经营具有知情权和建议权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让费用及相关款项。配合甲方办理店铺业态变更所需的各项手续，提供必要的身份证明、经营资质证明等文件和资料，并承担因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。在店铺改造调整期间，应给予甲方必要的配合和支持，如提供相关经营需求信息、协助协调施工场地等。按照国家法律法规及相关政策的要求合法经营变更后的店铺业态，遵守市场秩序，承担因自身经营行为产生的一切法律责任和经济后果。未经甲方书面同意，不得擅自将店铺转让给第三方或改变店铺的经营业态和经营范围。四、转让费用及支付方式1.转让费用乙方应向甲方支付店铺业态变更的转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让费用包含店铺现有装修、设备设施、客户资源、品牌商誉等与店铺经营相关的所有权益价值。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方完成店铺改造调整并经乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让费用的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________五、店铺交付与验收1.交付时间甲方应在本协议签订之日起[X]日内开始对店铺进行改造调整，并在[改造调整完成时间]前完成全部改造调整工作，将符合变更后业态经营条件的店铺交付给乙方。2.交付标准店铺交付时应满足以下标准：店铺的装修风格符合双方约定的变更后业态要求，装修质量符合国家相关标准，无明显质量问题。按照乙方要求更新配置的设备设施齐全、完好，能够正常运行使用，设备设施的品牌、型号、规格等符合双方约定。店铺内的卫生状况良好，达到可正常经营的条件。向乙方提供店铺改造调整过程中的相关施工资料，包括但不限于装修图纸、设备设施采购清单及发票等。3.验收程序乙方应在店铺交付后的[X]个工作日内组织验收。验收过程中，如发现店铺不符合交付标准，乙方有权要求甲方限期整改，直至达到交付标准为止。整改期间的费用由甲方承担，且不影响乙方按照本协议约定支付转让费用的时间节点。经乙方验收合格后，双方应签署店铺交付确认书，确认店铺已按照协议约定交付给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和要求完成店铺改造调整工作，每逾期一日，应按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若甲方提供的店铺信息存在虚假或隐瞒情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方因此支付的转让费用、装修费用、经营损失等。若甲方未协助乙方办理店铺业态变更所需的相关手续，或因甲方原因导致手续无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部费用。若甲方违反本协议约定，擅自将店铺转让给第三方或改变店铺的经营业态和经营范围，甲方应向乙方支付转让费用的[X]%作为违约金，并返还乙方已支付的全部费用，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方违反本协议约定，擅自将店铺转让给第三方或改变店铺的经营业态和经营范围，乙方应向甲方支付转让费用的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未配合甲方办理店铺业态变更所需的相关手续，或因乙方原因导致手续无法办理，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份