房屋购买首付协议书

房屋购买首付协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向购买甲方所有的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，就乙方支付房屋购买首付事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，房屋内部装修状况为[毛坯/简装/精装等]。（二）房屋产权情况1.甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。2.该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的房屋购买首付。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理相关房屋交易手续。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、质量状况等。保证所提供的房屋相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规和相关政策的要求履行相应的义务。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息，并保证信息的真实性。在甲方履行本协议约定义务的情况下，有权要求甲方协助办理房屋产权过户等相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋购买首付。向甲方提供真实、有效的身份证明及其他相关资料，配合甲方办理房屋交易手续。按照法律法规和相关政策的要求，按时履行房屋交易过程中乙方应承担的各项义务，如缴纳税费等。在房屋交付时，按照房屋现状进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。三、房屋购买首付金额及支付方式（一）首付金额乙方应向甲方支付房屋购买首付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：1.一次性支付乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部房屋购买首付一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.分期付款乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，支付首付金额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在[具体日期1]前，支付首付金额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在[具体日期2]前，支付剩余首付金额，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方每次支付款项后，应及时通知甲方，并提供付款凭证。四、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付时间甲方应在收到乙方全部房屋购买首付后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。（二）交付条件1.房屋通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。2.甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。（三）交付手续1.甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合交付条件。2.验收合格后，双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。（四）产权过户手续办理1.双方应在房屋交付后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规和相关政策的规定，由甲乙双方各自承担。甲方应协助乙方提供办理产权过户手续所需的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知房屋真实情况，存在隐瞒或欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方支付的房屋购买首付金额，并按照中国人民银行同期同类贷款利率支付利息。2.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋购买首付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的房屋购买首付，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方在房屋交付前擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，应负责恢复原状或赔偿乙方相应的损失。4.若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋购买首付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的房屋购买首付，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋购买首付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并应按照房屋购买首付金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假信息或资料，导致房屋交易无法顺利进行，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋交易手续，每逾期一日，应按照房屋购买首付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并应按照房屋购买首付金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：_____