房户买卖合同协议书

房户买卖合同协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。房屋所有权证号为：[房产证号]，土地使用权证号为：[土地证号]。2.附属设施及相关权益该房屋附带的附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如室内装修、家具家电、停车位等]。与该房屋相关的权益包括但不限于：该房屋所在小区的共有部分权益、物业管理服务权益等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及其他义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自变更房屋现状或损坏附属设施。因甲方原因导致房屋或附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该房屋及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋及相关资料，协助办理产权过户手续。有权在房屋交付后，对房屋及附属设施进行查验，如发现问题有权要求甲方及时处理。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理产权过户手续所需的身份证明、购房资格证明等相关资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付前，按照法律法规及相关规定履行对该房屋的查验义务，如无异议应签收房屋交付文件。按照本协议约定使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施。因乙方原因导致房屋或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款双方约定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在[具体付款时间节点1]前，向甲方支付房屋价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在[具体付款时间节点2]前，将剩余房屋价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并向银行提交贷款申请资料。乙方应积极配合银行办理贷款审批手续，如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部房屋价款。银行审批通过并发放贷款后，乙方应按照银行要求及本协议约定，将贷款支付至甲方指定的银行账户。3.款项交付甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照本协议约定，将款项支付至上述指定账户。如乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前，将该房屋及附属设施交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付，每逾期一日，甲方应按照房屋价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件该房屋及附属设施应符合本协议约定的状态，房屋质量应符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋交付使用说明书等。该房屋所在小区的物业服务费用、水电费、燃气费等相关费用应结清。3.交付手续在房屋交付当日，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交付确认书。如发现房屋及附属设施存在问题，甲方应负责在[X]日内修复或整改完毕，直至符合交付条件。甲方应向乙方移交房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，并协助乙方办理房屋的交接手续。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房屋的产权过户手续。如因乙方原因导致逾期办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋价款的[X%]向甲方支付违约金。2.过户费用承担办理产权过户手续所需缴纳的税费及其他费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费及费用承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未能履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方支付的房屋价款、定金、利息、违约金、中介费、律师费等直接损失和间接损失。如甲方擅自将该房屋另行出售给他人或设置抵押、查封等限制交易的情况，导致乙方无法取得该房屋产权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后[X]日内退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未能履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方为履行本协议支出的费用、违约金、中介费、律师费等直接损失和间接损失。如乙方逾期支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自解除本协议或拒绝按照本协议约定购买该房屋，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方按照房屋价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协