房屋尾款欠款协议书

房屋尾款欠款协议书甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方就位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）相关事宜达成了房屋买卖或租赁等交易（具体根据实际情况填写），乙方尚有部分尾款未支付给甲方，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就房屋尾款欠款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.交易详情若为房屋买卖交易，双方于[合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》，合同约定房屋总价款为人民币[X]元，乙方已支付了部分款项，截至本协议签订之日，乙方尚欠房屋尾款人民币[X]元未支付。若为房屋租赁交易，双方于[合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》，合同约定租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金总计人民币[X]元，乙方已支付了部分租金，截至本协议签订之日，乙方尚欠房屋尾款（如剩余租金、押金等具体款项）人民币[X]元未支付。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额支付房屋尾款欠款。若乙方未按约定支付欠款，甲方有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确的房屋相关信息，确保交易的合法性和真实性。在乙方按照本协议约定履行支付义务后，协助乙方办理与房屋相关的手续（如房屋产权过户、租赁备案解除等，根据实际情况填写）。（二）乙方权利义务1.权利在乙方按照本协议约定支付房屋尾款欠款后，有权要求甲方按照协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定的时间、金额和方式向甲方支付房屋尾款欠款。对甲方提供的房屋相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在支付欠款前，乙方应妥善保管房屋（若为租赁关系，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途等），如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。三、付款方式及时间1.付款方式乙方应通过以下方式向甲方支付房屋尾款欠款：银行转账：乙方应将欠款金额支付至甲方指定的银行账户，开户银行：[银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明付款金额和日期，支票有效期为自开具之日起[X]个工作日内。现金支付：若乙方选择现金支付，应在双方约定的地点，由乙方当面将现金交付给甲方，并由甲方出具收款收据。2.付款时间乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付房屋尾款欠款人民币[X]元。若乙方因特殊原因需要延期支付，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。延期支付期限最长不得超过[X]天，延期期间乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期利息。四、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付房屋尾款欠款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋（若为租赁关系）或配合办理房屋产权恢复手续（若为买卖关系），同时乙方应按照房屋总价款或租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的款项，在扣除违约金和因乙方违约给甲方造成的损失后，剩余部分予以退还。若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变房屋结构或用途等，导致房屋损坏或不符合约定使用条件的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照房屋总价款或租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法正常办理相关手续（如房屋产权过户、租赁备案解除等），每逾期一日，应按照乙方已支付的房屋尾款欠款金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋买卖合同、租赁合同、房屋产权证书复