新民买房定金协议书

新民买房定金协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有意购买甲方位于新民市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。房屋结构为______，朝向为______，采光通风良好。该房屋附带设施包括但不限于：[详细列举附带设施，如装修情况（毛坯、简装、精装等）、家电家具清单（如有）、车位（如有）、储物间（如有）等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。房屋产权证书号为________________，登记产权人为甲方。如因甲方原因导致该房屋产权存在瑕疵，影响乙方正常购买及使用的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方交付的定金。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求乙方按照约定履行付款及其他义务。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、周边环境等信息。保证该房屋符合国家及地方相关规定的交付条件，并在约定时间内将房屋交付给乙方。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务及纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何权利瑕疵。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供真实、准确的房屋信息，并保证房屋质量及产权状况符合约定。在支付定金后，有权在约定时间内对该房屋进行实地查看、了解相关情况。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求甲方按照约定履行交付房屋及协助办理产权过户等义务。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金。对甲方提供的房屋信息及相关资料予以保密，不得向第三方泄露。在约定的时间内，与甲方协商签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他义务。在签订房屋买卖合同后，按照合同约定及时办理银行贷款（如有）、产权过户等手续，积极配合甲方完成房屋交易相关事宜。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币______元整（大写：________________元整）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起______日内，将定金以______（现金/转账/支票等）方式支付至甲方指定的以下账户：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。四、定金的性质及作用1.本协议中乙方支付的定金为立约定金，其性质是为了确保甲乙双方在约定时间内签订房屋买卖合同。2.若乙方在约定时间内与甲方签订房屋买卖合同，则该定金自动转为购房款的一部分；若因甲方原因导致双方未能在约定时间内签订房屋买卖合同，甲方应双倍返还定金给乙方；若因乙方原因导致双方未能在约定时间内签订房屋买卖合同，甲方有权没收定金。五、房屋买卖合同的签订1.甲乙双方应在本协议签订之日起______日内，协商签订房屋买卖合同。房屋买卖合同的主要条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、付款时间、房屋交付时间、产权过户时间、违约责任等内容。2.在签订房屋买卖合同过程中，双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，如实填写各项条款，确保合同内容合法有效、明确具体。3.如双方在协商签订房屋买卖合同过程中对某些条款未能达成一致意见，应友好协商解决。如协商不成，双方均有权解除本定金协议，甲方应在解除协议后的______日内将定金无息返还给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于房价差价损失、装修损失、中介费损失等。若甲方未能按照约定时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议及房屋买卖合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。若甲方在房屋交付前存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法正常取得房屋产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款本金及利息、已支付的中介费、装修费用、因房屋增值造成的差价损失等。同时，乙方有权解除本协议及房屋买卖合同，甲方应双倍返还定金。若甲方违反本协议约定，拒绝协助乙方办理房屋产权过户手续，或因甲方原因导致无法办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议及房屋买卖合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定时间支付定金或签订房屋买卖合同，每逾期一日，应按照定金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，没收定金。若乙方在签订房屋买卖合同后，未能按照合同约定履行付款义务或其他义务，导致合同无法继续履行的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、中介费损失、因甲方另行出售房屋产生的违约金损失等。同时，甲方有权没收定金，并解除本协议及房屋买卖合同。若乙方违反本协议约定，擅自解除本协议或房屋买卖合同，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额为甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于房价差价损失、中介费损失、装修损失等。同时，甲方有权没收定金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协