店铺合同续签协议书

店铺合同续签协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于位于[店铺具体地址]的店铺租赁合同（以下简称"原合同"），现原合同即将到期，双方经友好协商，就续签店铺租赁合同相关事宜达成如下协议：一、续签店铺的基本情况1.店铺位置：位于[店铺详细地址]，该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：乙方承租该店铺用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、续签期限本次续签合同的租赁期限自[续签起始日期]起至[续签结束日期]止，共计[X]年。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式乙方应在每[支付周期（如季度、半年等）]开始前[X]日内向甲方支付当期租金。乙方支付租金的方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在本续签协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元，大写[大写金额]元。2.租赁期限届满或本协议提前终止时，在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且无任何违约行为的情况下，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用店铺，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回店铺的，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务甲方应保证店铺符合国家规定的安全、消防等标准，具备合法出租的条件，并在租赁期限内保持店铺的正常使用功能。甲方应负责对店铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应按照本协议约定为乙方提供必要的协助和配合，如协助乙方办理相关经营证照等手续。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用店铺。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对店铺进行维修等。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用店铺及其附属设施设备，不得擅自改变店铺结构或损坏店铺设施设备。如因乙方使用不当或故意造成店铺及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用店铺从事违法违规活动。乙方应按照相关规定自行办理并承担经营所需的各类证照及费用，确保经营活动合法合规。租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应在[搬离期限]内将店铺及附属设施设备完好无损地交还甲方，并清理干净店铺内的物品。六、店铺的维修与保养1.乙方负责维修租赁期间，乙方应负责对店铺内的非主体结构部分进行日常维修和保养，确保店铺正常使用。如因乙方未及时维修导致店铺损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应定期对店铺的设施设备进行检查和维护，确保其安全运行。如发现设施设备存在安全隐患，应及时采取措施消除隐患，并告知甲方。2.甲方负责维修对于店铺的主体结构部分出现的质量问题或因不可抗力等原因导致的损坏，甲方应负责及时维修。甲方应在接到乙方关于店铺维修的通知后[维修响应期限]内进行维修。如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。七、装修与添附1.未经甲方书面同意，乙方不得对店铺进行装修或添附。如乙方擅自装修或添附的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.租赁期限届满或本协议提前终止时，对于乙方的装修和添附物，甲方有权要求乙方拆除，但乙方对店铺进行的不可拆除的装修部分（如固定的门窗、隔断等）归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供店铺或在租赁期限内擅自提前收回店铺的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用店铺的，应相应减少租金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变店铺用途、擅自转租或转借店铺、擅自对店铺进行装修或添附的，甲方有权解除本协议，乙方应按照租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未在租赁期限届满或本协议提前终止时按时交还店铺及附属设施设备的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]倍向甲方支付占有使用费，并承担甲方因此遭受的其他损失。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（