房屋租赁防火协议书

房屋租赁防火协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方将其所有的房屋出租给乙方使用，为了加强房屋租赁期间的消防安全管理，预防火灾事故的发生，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁期间的防火事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于__________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______。该房屋内附属设施及设备包括但不限于：（详细列举房屋内的设施设备，如电器、家具、消防设施等）2.租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，包括但不限于消防安全情况。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方改正或解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务应确保出租房屋及其附属设施设备符合消防安全要求，提供的消防设施设备应完好有效，并向乙方进行必要的说明和告知。按照国家和地方有关规定，定期对出租房屋的消防设施设备进行检查、维护和更新，确保其正常运行。不得向乙方提供不符合消防安全要求的房屋及附属设施设备。在租赁期间，如发现房屋存在消防安全隐患，应及时通知乙方并积极采取措施消除隐患。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用房屋及其附属设施设备。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务应严格遵守国家和地方有关消防安全法律法规及本协议约定，做好房屋租赁期间的消防安全工作。不得擅自改变房屋的结构和用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。不得在房屋内使用明火，如需进行电气焊等明火作业，应事先向甲方提出书面申请，并经甲方同意，同时采取相应的消防安全措施，确保作业安全。不得在房屋内私拉乱接电线，不得超负荷用电，不得使用不合格的电器产品。应确保房屋内配备的消防设施设备完好有效，不得损坏、挪用或擅自拆除消防设施设备。应定期对房屋进行消防安全检查，及时消除火灾隐患。如发现火灾隐患，应立即采取措施整改，并及时通知甲方。发生火灾事故时，应立即报警，并积极配合消防部门进行灭火和救援工作，同时及时通知甲方。在租赁期限届满或本协议解除后，应按照甲方要求将房屋及其附属设施设备恢复原状，并确保其符合消防安全要求。三、消防安全责任1.甲方责任甲方应按照国家和地方有关规定，确保出租房屋的消防安全设施设备符合要求，并承担相应的维护、更新费用。甲方应定期对出租房屋进行消防安全检查，发现问题及时督促乙方整改。在租赁期间，如因甲方原因导致房屋发生消防安全事故，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方责任乙方应严格遵守消防安全法律法规，积极履行消防安全责任，确保租赁房屋的消防安全。乙方应按照本协议约定使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途或进行不符合消防安全要求的装修、改造等活动。乙方应负责租赁房屋内的消防安全管理工作，制定消防安全制度，落实消防安全措施，定期组织员工进行消防安全培训和演练。乙方应确保租赁房屋内的疏散通道、安全出口畅通无阻，不得堆放杂物或设置障碍物。在租赁期间，如因乙方原因导致房屋发生消防安全事故，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方提供的房屋及其附属设施设备不符合消防安全要求，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金及押金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行相关义务，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，支付违约金______元。若乙方擅自改变房屋用途或进行不符合消防安全要求的装修、改造等活动，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的全部费用。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方损坏、挪用或擅自拆除消防设施设备，甲方有权要求乙方立即修复或赔偿，并承担相应的法律责任。若乙方在租赁房屋内使用明火、私拉乱接电线、超负荷用电或使用不合格电器产品等违反消防安全规定的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并可根据情节轻重处以______元以上______元以下的罚款。如因乙方上述行为导致发生消防安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应承担违约责任，支付违约金______元。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）