房产转让子女协议书

房产转让子女协议书甲方（转让方）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系电话：______地址：______乙方（受让方）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系电话：______地址：______鉴于甲方拥有位于______（房产详细地址）的房产一处（以下简称"该房产"），为明确双方权利义务，经友好协商，甲乙双方就甲方将该房产转让给乙方事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋坐落：该房产位于______，具体地址为______，房屋所有权证号为______。2.房屋面积：该房产建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。3.房屋户型：______室______厅______厨______卫。4.房屋用途：该房产用途为______。5.房屋附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于______（详细列举附属设施，如固定装修、家具家电等）。二、房产转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方商定，该房产转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定总价，包含该房产及附属设施的全部价值，双方均不得再因任何理由要求调整价格。2.付款方式：乙方应按照以下方式支付转让款：定金：乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作转让款的一部分。首付款：乙方应在______年______月______日前向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。尾款：乙方应在办理完房产过户手续后的______日内，将剩余转让款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房产转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证该房产产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，并向乙方提供真实、准确、完整的产权证明文件及相关资料。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部文件及资料，并按照相关法律法规的要求履行必要的手续和义务。在办理过户过程中产生的一切税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在房产交付给乙方之前，妥善保管该房产及其附属设施，不得擅自损坏或处置。如因甲方原因导致房产或附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。自本协议签订之日起至房产交付给乙方之日止，负责处理该房产所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，协助办理房产过户手续。在房产交付后，有权对该房产及其附属设施进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付房产转让款。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部文件及资料，并按照相关法律法规的要求履行必要的手续和义务。在办理过户过程中产生的一切税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在接收房产时，对房产及其附属设施进行认真查验，如发现问题应及时通知甲方，并要求甲方在合理期限内解决。如因乙方未及时查验或故意隐瞒问题导致的后续纠纷，由乙方自行承担责任。自接收房产之日起，负责处理该房产所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。四、房产交付1.甲方应在收到乙方全部转让款后的______日内，将该房产及其附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及其附属设施进行查验，并签署房产交付确认书。确认书应详细记录房产及其附属设施的现状、数量、质量等情况。2.如在交付过程中发现房产及其附属设施存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或整改。如甲方未在合理期限内解决，乙方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由甲方承担。修复期间，乙方有权相应顺延房产交付时间。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未能按照本协议约定按时足额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。3.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或个人隐私等信息，应向对方支付违约金人民币______元整（大写：______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______日期：______年___