建设产权转让协议书

建设产权转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有建设产权，现欲将该建设产权转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建设产权基本情况该建设项目位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。建设项目包括[列举主要建筑物或设施，如办公楼、厂房、仓库等]，土地性质为[国有出让/集体土地等]。建设项目已取得的相关证照包括但不限于[土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等具体证照名称]，证照编号分别为[详细编号]。2.附属设施及设备建设项目配套的附属设施包括[详细列举，如供水系统、供电系统、排水系统、消防设施等]，设施运行状况良好。项目内的设备包括[主要生产设备、办公设备等具体设备清单]，设备清单见本协议附件一，设备目前均能正常使用。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方经协商一致，本次建设产权转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定总价，包含建设产权本身及附属设施、设备等所有相关权益的转让费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价格的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理建设产权过户等相关手续。待过户手续办理完毕，且乙方取得新的产权证书之日起[X]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付至甲方指定账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对转让的建设产权拥有合法、完整的处分权，未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何权属纠纷或争议。向乙方如实披露建设产权的真实情况，包括但不限于建设项目的现状、使用情况、存在的问题等，不得隐瞒或虚假陈述。在本协议签订后，积极协助乙方办理建设产权过户手续，提供办理手续所需的全部资料，并配合乙方完成相关部门要求的各项程序，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，应承担相应的法律责任。负责处理与建设产权相关的债权债务关系，确保在产权转让后，乙方无需承担本协议签订前的任何债务及纠纷。如因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在产权转让前，保证建设项目及其附属设施、设备处于正常使用状态，不得擅自拆除、损坏或转移相关资产。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理建设产权过户等相关手续。有权在产权过户后，依法对受让的建设产权进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。配合甲方办理建设产权过户手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。在产权受让后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法使用建设产权，不得从事违法违规活动。对在受让过程中知悉的甲方商业秘密及建设产权相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。四、产权过户及相关手续办理1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向当地不动产登记部门申请办理建设产权过户手续。甲方应积极提供所需的全部资料，协助乙方完成申请登记等手续。2.办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。3.除产权过户手续外，涉及建设项目的其他相关手续，如土地使用性质变更、建设工程规划许可变更等，如需办理，双方应根据法律法规规定及相关部门要求，共同配合办理，所需费用由[明确承担方]承担。五、交付与接收1.交付时间甲方应在收到全部转让价款后的[X]个工作日内，将建设产权及附属设施、设备交付给乙方。交付方式为现场交接，双方应签署交接清单。2.交付内容建设产权证书、相关证照原件及复印件。建设项目的土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等相关文件。附属设施及设备，按照本协议附件一的设备清单进行逐一核对交付。与建设项目相关的技术资料、图纸、合同等文件。3.接收确认乙方应在收到甲方交付的上述全部内容后，当场进行核对确认。如发现与协议约定不符或存在损坏、缺失等情况，应立即向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议后的[X]个工作日内负责解决，如因甲方原因导致交付不符合要求的，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未保证建设产权的合法性、完整性，未如实披露相关情况，未协助乙方办理过户手续或未按时交付建设产权等，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致建设产权存在权属纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用和处分的，甲方应负责解决纠纷，消除瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除本协议的，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，并双倍返还定金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变建设产权的用途或进行违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。如甲方因此解除本协议的，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签