拆迁承揽合同协议书

拆迁承揽合同协议书甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承揽方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拟对[具体拆迁地点]的房屋及附属设施进行拆迁，乙方具备相关拆迁承揽资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行拆迁承揽事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁范围乙方负责对位于[具体拆迁地点]，土地面积为[X]平方米，房屋建筑面积为[X]平方米的区域进行拆迁工作。拆迁范围内包括但不限于[列举具体房屋栋数、层数及附属设施等详细情况]。2.拆迁内容拆除拆迁范围内的所有建筑物、构筑物，包括但不限于住宅、商业用房、厂房、仓库等，并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地点。拆除范围内的附属设施，如围墙、大门、化粪池、水电气设施、通信设施等，并按甲方要求进行相应的处置。对拆迁范围内的土地进行平整，达到甲方要求的场地条件。3.服务要求乙方应按照国家及地方有关拆迁法律法规、政策的要求，合法、合规、安全、有序地开展拆迁工作。拆迁过程中，乙方应采取有效的防尘、降噪、降尘等环保措施，减少对周边环境的影响。乙方应妥善处理拆迁过程中的各类纠纷和矛盾，确保拆迁工作顺利进行，不得因拆迁工作引发群体性事件或其他社会不稳定因素。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆迁工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求完成拆迁工作。有权知晓拆迁工作的进展情况，获取相关拆迁资料和信息。2.义务向乙方提供与拆迁相关的资料和文件，包括但不限于拆迁范围的土地权属证明、房屋产权证书、规划许可证等。协助乙方办理拆迁过程中所需的相关审批手续，如拆迁许可证等。按照本协议约定向乙方支付拆迁承揽费用。负责协调拆迁范围内与第三方的关系，如相邻关系等，确保乙方拆迁工作不受干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理审批手续。有权按照本协议约定获取拆迁承揽费用。在拆迁工作中，有权根据实际情况采取合理的拆迁措施和方法，但应符合法律法规和本协议的要求。2.义务具备合法有效的拆迁承揽资质，并向甲方提供相关资质证明文件。制定详细的拆迁工作计划和方案，并报甲方备案。严格按照国家及地方有关拆迁法律法规、政策以及本协议约定的标准和要求进行拆迁工作。负责拆迁工作人员的组织、管理和培训，确保拆迁工作人员具备相应的专业知识和技能。在拆迁工作开始前，对拆迁范围内的房屋及附属设施进行详细的调查、登记，制作调查登记表，并提交给甲方。妥善保管拆迁过程中形成的各类资料和文件，包括但不限于拆迁协议、评估报告、拆除记录等，在拆迁工作结束后，按照甲方要求移交相关资料。按照甲方要求的时间和进度完成拆迁工作，如因特殊情况需要延期，应提前[X]天书面通知甲方，并说明原因。负责拆迁过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作人员和周边人员的人身安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。对拆迁范围内的文物、古树名木等特殊保护对象，应采取妥善的保护措施，并及时通知甲方和相关部门。在拆迁工作完成后，按照甲方要求清理拆迁现场，拆除临时设施，恢复周边环境。三、拆迁承揽费用及支付方式1.拆迁承揽费用双方经协商确定，本次拆迁承揽费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁承揽费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆迁范围内[X]%的建筑物拆除工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁承揽费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆迁工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁承揽费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付凭证乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收1.验收标准拆迁工作完成后，乙方应按照国家及地方有关拆迁法律法规、政策以及本协议约定的标准和要求进行自验。自验合格后，向甲方提交验收申请。甲方按照以下标准进行验收：拆迁范围内的建筑物、构筑物全部拆除完毕，建筑垃圾清理至甲方指定地点，场地平整符合要求。附属设施拆除及处置符合甲方要求。拆迁过程中未发生安全事故、环境污染事件以及群体性纠纷等问题。乙方提交的拆迁资料齐全、真实、有效。2.验收程序乙方自验合格后，向甲方提交书面验收申请，并附自验报告。甲方收到乙方验收申请后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入本协议约定的拆迁工作期限。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆迁承揽费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续或提供资料，导致乙方拆迁工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和进度完成拆迁工作，每逾期一天，应按照拆迁承揽费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁承揽费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照国家及地方有关拆迁法律法规、政策以及本协议约定的标准和要求进行拆迁工作，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在拆迁过程中发生安全事故、环境污染事件或引发群体性纠纷等问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。若乙方擅自将拆迁工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁承揽费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未妥善保管或未按照甲方要求移交拆迁资料，导致资料丢失或损坏的，乙方应承担相应的责任，并负责重新整理或补充相关资料。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方