拆屋施工合同协议书

拆屋施工合同协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟拆除位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并委托乙方进行拆除施工，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除范围：甲方委托乙方拆除的房屋包括[房屋详细地址]的主屋[具体面积]平方米、附属房屋[具体面积]平方米以及其他相关建筑物和构筑物，具体范围以双方现场确认的为准。2.拆除内容：乙方负责拆除上述范围内房屋的全部建筑结构，包括但不限于屋顶、墙体、楼板、地基等，并将拆除后的建筑垃圾清理运离现场。拆除过程中产生的废旧建筑材料（如钢材、木材等）归乙方所有，但乙方应确保废旧建筑材料的回收处置符合国家相关法律法规的要求。3.拆除标准：乙方应按照国家和地方有关拆除工程的规范和标准进行施工，确保拆除工作安全、有序进行。拆除后的场地应平整，达到甲方要求的交付状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的拆除范围、内容和标准进行施工。有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关图纸、资料等文件，协助乙方了解房屋结构和情况。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。负责协调与拆除现场周边单位和居民的关系，为乙方施工创造必要的条件。协助乙方办理拆除施工所需的相关手续，提供必要的证明文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保拆除工作顺利进行。在施工过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，有权要求甲方协商解决。2.义务具备从事拆除工程的相应资质和安全生产许可证，并确保施工人员具备相应的从业资格证书。按照本协议约定的拆除范围、内容和标准，制定详细的拆除施工方案，并报甲方备案。负责拆除施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家和地方有关拆除工程的法律法规和环保要求，妥善处理拆除过程中产生的噪声、粉尘、废弃物等，减少对周边环境的影响。在拆除施工过程中，如发现房屋内有文物、危险物品等，应立即停止施工，并及时通知甲方和相关部门，按照有关规定进行处理。按照甲方要求的时间和进度完成拆除工作，并将拆除后的场地清理干净，交付甲方验收。在拆除施工过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次拆屋施工费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的拆除工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方完成拆除工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本协议签订且甲方支付预付款后[X]个工作日内，乙方应组织人员和设备进场施工，并确定具体的开工日期。开工日期以双方共同确认的书面通知为准。2.竣工日期：乙方应在开工日期起[X]个日历天内完成全部拆除工作，并将拆除后的场地清理完毕，达到甲方验收标准。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方书面同意后，工期相应顺延。3.乙方应严格按照本协议约定的工期组织施工，确保按时完成拆除任务。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量验收1.乙方完成拆除工作后，应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]个工作日内组织验收。2.验收标准按照本协议约定的拆除范围、内容和标准执行。验收合格的，双方应签署验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。3.乙方应确保拆除后的场地符合国家和地方有关环保、安全等方面的要求。如因乙方原因导致验收不合格或在验收后出现环保、安全等问题的，乙方应承担全部责任，并负责采取措施进行整改，消除影响。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的拆除范围、内容、标准、工期、质量等要求履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致本协议无法继续履行或解除的，违约方应承担全部责任，并按照本协议约定的拆除费用的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协