店铺挂牌出租协议书

店铺挂牌出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店铺挂牌出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：甲方出租的店铺位于[店铺具体地址]，该店铺所在建筑物的具体位置为[详细位置信息]，店铺门牌号为[具体门牌号]。2.店铺面积：经双方测量确认，该店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店铺用途：乙方租赁该店铺的用途为[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。4.店铺现状：甲方应确保店铺交付时的现状符合正常使用要求，包括但不限于墙面、地面、天花板、水电设施、消防设施等。乙方应在接收店铺时对店铺现状进行检查，并在本协议中予以确认。如乙方发现店铺存在不符合正常使用要求的情况，应在接收店铺后的[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行修复或整改，直至符合正常使用要求。二、租赁期限1.租赁期限：本协议租赁期限为[X]年，自[起租日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。甲方在同等条件下应优先考虑乙方续租。如甲方同意乙方续租，双方应另行签订续租协议。如甲方不同意乙方续租，乙方应在租赁期限届满后[X]日内将店铺腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自租赁期限开始之日起每[X]年递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内为乙方开具租金发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方腾空并交回店铺后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查。如乙方未经甲方书面同意擅自改变店铺用途、转租店铺或拖欠租金及其他费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应按照本协议约定将店铺交付给乙方使用，并确保店铺符合正常使用要求。甲方应负责店铺的维修、保养，确保店铺的结构安全和设施设备正常运行。如因甲方原因导致店铺出现质量问题或设施设备故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与店铺经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。甲方应保证店铺不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用店铺。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在租赁期限内，乙方对店铺进行装修、改造或增设他物的，在不影响店铺结构安全和征得甲方书面同意的情况下，乙方有权自行决定。租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方有权拆除其自行装修、改造或增设的他物，但应恢复店铺原状。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照店铺用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途或从事违法违规经营活动。乙方应合理使用店铺及店内设施设备，如因乙方使用不当导致店铺或设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应负责店铺的日常清洁卫生和安全保卫工作，确保店铺内人员和财产安全。如因乙方原因导致店铺发生安全事故或其他纠纷，乙方应承担全部责任。未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租给他人。如乙方擅自转租店铺，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将店铺腾空并交还给甲方。乙方应保证店铺及设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定将店铺交付给乙方使用或交付的店铺不符合正常使用要求，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本协议约定履行维修、保养义务，导致店铺出现质量问题或设施设备故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复或整改，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或干涉乙方正常经营的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及押金、违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未经甲方书面同意擅自改变店铺用途、转租店铺或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及押金、违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在接到甲方解除协议通知后的[X]日内将店铺腾空并交还给甲方。如乙方未按照本协议约定合理使用店铺及店内设施设备，导致店铺或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方违反本协议约定，擅自提前解除本协议，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一