房子转赠老婆协议书

房子转赠老婆协议书甲方（赠与人）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方与乙方系夫妻关系，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其名下房屋转赠给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物具体描述甲方拥有位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]的房屋（以下简称"该房屋"）。该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。房屋现状为[房屋现有装修、附属设施等情况描述]。二、转赠的原因及意愿表示甲方基于与乙方夫妻之间的感情以及对家庭共同生活的考虑，自愿将该房屋转赠给乙方，作为对乙方的关爱与保障。乙方接受甲方的转赠，双方均明确知晓并同意本次转赠行为。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在办理房屋过户登记手续过程中，有权要求乙方协助提供必要的文件和资料。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的处分权，不存在任何权属争议或权利受限的情况，如该房屋未设定抵押、质押、查封等权利负担。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋的质量状况、使用年限、周边环境等信息。协助乙方办理该房屋的过户登记手续，承担办理过户登记手续所需的税费等合理费用（法律、法规另有规定的除外）。在本协议签订后[X]个工作日内，将办理过户登记所需的相关资料交付给乙方，并积极配合乙方完成后续手续。在房屋过户登记手续办理期间，妥善保管该房屋的相关资料及钥匙等物品，不得擅自处分该房屋，如出售、出租、抵押等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋过户登记手续。在房屋过户登记手续完成后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定积极配合甲方办理房屋过户登记手续，提供所需的身份证明、婚姻状况证明等文件和资料。承担办理房屋过户登记手续过程中应由乙方缴纳的费用，如契税、印花税等（法律、法规另有规定的除外）。在房屋过户登记手续办理期间，尊重甲方对该房屋的合理管理和使用权利，不得干扰甲方的正常生活。四、转赠的办理及时间安排1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户登记手续。2.办理过户登记手续所需的具体流程和要求，按照不动产登记机构的规定执行。双方应及时了解办理进度，确保各项手续顺利进行。3.如因政策调整、不可抗力等原因导致过户登记手续无法在约定时间内完成，双方应协商解决，并根据实际情况调整办理时间。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时协助乙方办理房屋过户登记手续或擅自处分该房屋，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应向乙方返还已支付的所有费用，并按照该房屋市场价值的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因无法取得房屋所有权而遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时配合甲方办理房屋过户登记手续或拒绝支付办理过户登记手续所需费用，导致过户登记手续无法按时完成的，乙方应按照该房屋市场价值的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因违约行为给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方为办理过户登记手续已支出的费用、甲方因房屋未能及时过户而遭受的其他经济损失等。3.如一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方为维护自身权益而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补