拆迁交房移交协议书

拆迁交房移交协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，对乙方位于[房屋具体地址]的房屋实施拆迁，现双方就拆迁交房移交事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）被拆迁房屋基本情况1.房屋位置：乙方所有的房屋位于[房屋具体地址]，该地址与房屋所有权证或相关产权证明文件记载一致。2.房屋面积：经双方共同确认，被拆迁房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积的测量以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/工业等具体用途]，乙方应按照房屋产权证明文件记载的用途使用房屋。4.房屋结构及附属设施：房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如独立车库、地下室、庭院、太阳能热水器、空调外挂机等]。乙方应确保移交时附属设施完好无损、能正常使用。（二）拆迁补偿安置情况1.补偿方式：甲方采取[货币补偿/产权调换]的方式对乙方进行补偿安置。若为货币补偿：甲方应向乙方支付货币补偿款共计人民币[X]元，该款项包括房屋价值补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（若有）等全部拆迁补偿费用。货币补偿款的支付方式及时间为[详细约定，如在本协议签订后[X]个工作日内，甲方一次性将货币补偿款支付至乙方指定的银行账户]。若为产权调换：甲方提供给乙方用于产权调换的房屋位于[安置房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等具体用途]，户型为[具体户型]。该安置房应符合国家及地方相关质量标准和规划要求，具备合法的建设手续及产权证书。2.安置房交付标准：建筑质量：安置房应符合国家现行的建筑工程质量验收规范，主体结构质量合格，墙面、地面平整，门窗安装牢固，水电线路畅通，具备正常使用功能。配套设施：小区内配套设施应齐全，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯、有线电视等市政基础设施以及绿化、道路、停车位等公共服务设施，且达到入住条件。房屋装修：安置房为[毛坯房/简装房/精装房]，具体装修标准为[详细描述装修内容，如墙面为水泥砂浆抹面，地面为地砖铺设，厨房配备橱柜、水槽，卫生间配备马桶、淋浴设施等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定对乙方的房屋进行拆迁，并要求乙方配合完成相关拆迁手续。在乙方完成搬迁并移交房屋后，按照协议约定对乙方进行补偿安置。对乙方提供的房屋及附属设施进行检查验收，如发现不符合移交条件的，有权要求乙方进行整改或修复。2.义务：按照国家及地方相关法律法规和政策规定，依法实施拆迁行为，保障乙方的合法权益。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付货币补偿款或交付产权调换房屋，并协助乙方办理相关产权登记手续。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保乙方及周边人员的人身安全和财产安全。因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。负责处理拆迁过程中与政府部门及其他相关方的协调工作，确保拆迁工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定获得甲方的拆迁补偿安置。要求甲方按照协议约定的标准和时间进行房屋拆迁及补偿安置工作。在移交房屋前，对房屋及附属设施进行正常使用和维护，但不得擅自改变房屋结构和用途。2.义务：在本协议签订后[X]日内完成房屋内物品的搬迁，并将腾空的房屋完整移交给甲方。向甲方提供房屋产权证明文件、土地使用证等相关资料的原件及复印件，协助甲方办理拆迁相关手续。配合甲方对房屋及附属设施进行检查验收，对甲方提出的整改要求及时进行整改，确保房屋及附属设施符合移交条件。如实向甲方告知房屋的真实情况，包括房屋是否存在抵押、查封、租赁等权利受限情况，以及房屋的质量状况、使用历史等信息。如因乙方隐瞒或不实告知导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、交房移交程序（一）通知移交1.甲方应在预计交房日期前[X]日，以书面形式通知乙方办理房屋移交手续，通知内容包括交房时间、地点、所需携带的资料等。2.乙方应在接到通知后，按照甲方要求的时间和地点，准时参加交房移交手续。如乙方未能按时参加，应提前与甲方协商并取得甲方同意，否则视为乙方放弃相关权利，甲方有权按照本协议约定单方面进行交房移交。（二）现场查验1.双方在交房现场共同对房屋及附属设施进行查验，查验内容包括房屋主体结构、墙面地面、门窗、水电线路、附属设施等是否完好无损，是否符合本协议约定的交付标准。2.乙方应向甲方提供房屋钥匙及相关设施设备的使用说明书、保修卡等资料。3.如发现房屋及附属设施存在质量问题或不符合交付标准的，甲方应在查验记录中详细注明问题情况，乙方应签字确认。乙方应在甲方指定的时间内完成整改，整改完成后再次通知甲方进行复查，直至房屋及附属设施符合交付标准为止。（三）资料交接1.乙方应向甲方移交房屋产权证明文件、土地使用证、房屋租赁合同（如有）、水电费缴纳凭证等与房屋相关的全部资料原件。2.甲方应向乙方提供拆迁补偿安置协议、货币补偿款支付凭证（如有）、安置房入住通知书等相关资料。3.双方应对资料交接情况进行详细记录，双方签字确认。（四）书面确认1.经双方现场查验及资料交接无误后，双方应签订《房屋移交确认书》，确认房屋已正式移交给甲方，乙方已完成搬迁义务，双方的权利义务按照本协议约定履行。2.《房屋移交确认书》应包括房屋基本情况、移交时间、双方签字等内容，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付货币补偿款或交付产权调换房屋的，每逾期一日，应按照未支付金额或房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定支付已履行部分的补偿安置费用，同时按照未支付金额或房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的产权调换房屋不符合本协议约定的交付标准，乙方有权要求甲方进行整改或修复。经整改或修复后仍不符合交付标准的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定支付已履行部分的补偿安置费用，同时按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方在拆迁过程中违反国家及地方相关法律法规和政策规定，导致乙方合法权益受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间完成房屋搬迁并移交房屋的，每逾期一日，应按照拆迁补偿安置费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议约定返还已获得的补偿安置费用，同时按照拆迁补偿安置费用的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方移交的房屋及附属设施不符合本协议约定的交付标准，乙方应在甲方指定的时间内完成整改或修复。如乙方未按时完成整改或修复的，甲方有权自行委托第三方进行整改或修复，相关费用由乙方承担。因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方隐瞒或不实告知房屋的真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方的行为构成欺诈的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议约定返还已获得的补偿安置费用，同时按照拆迁补偿安置费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法