房屋异地安置协议书

房屋异地安置协议书甲方（安置方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（被安置方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方原有的房屋进行征收，并为乙方提供异地安置房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋异地安置事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）原房屋情况乙方原有的房屋位于[原房屋地址]，建筑面积为______平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营等]，该房屋所有权证号为[具体权证号]。（二）异地安置房屋情况1.安置房屋位置：甲方提供给乙方的异地安置房屋位于[安置房屋地址]，具体楼号为______单元______室。2.安置房屋面积：安置房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊建筑面积为______平方米。最终面积以房屋交付时测绘机构出具的实测面积为准。3.安置房屋户型：安置房屋户型为[具体户型，如两室一厅一厨一卫等]。4.安置房屋用途：安置房屋用途为住宅，乙方享有该房屋的居住、使用等相关权益。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定配合办理房屋征收及安置相关手续。按照本协议约定的标准和条件，对安置房屋进行建设和交付。在符合法律法规及政策规定的前提下，对安置房屋的规划、设计等进行合理调整。2.义务负责办理房屋征收及异地安置的相关审批手续，确保安置工作合法合规进行。按照本协议约定的时间和质量要求，完成安置房屋的建设施工，确保安置房屋符合国家及地方相关标准和规范。在安置房屋交付前，负责对安置房屋进行验收，并承担验收费用。如验收不合格，应及时整改直至合格为止。按照本协议约定的交付条件和时间，将安置房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续，办理产权登记所需的费用按照法律法规及政策规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得异地安置房屋，并享有该房屋的相关权益。要求甲方按照本协议约定的标准和条件建设安置房屋，对不符合约定的情况有权提出异议并要求甲方整改。在安置房屋交付前，有权对安置房屋的建设情况进行监督检查。2.义务积极配合甲方办理房屋征收及安置相关手续，提供真实、有效的个人信息及房屋相关资料。按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付相关费用（如有）。在安置房屋交付时，按照甲方通知的时间和地点办理房屋交接手续，接收安置房屋。接收安置房屋后，应按照法律法规及相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规建设。三、房屋交付（一）交付条件1.安置房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准和规范。2.安置房屋的水、电、气、暖等配套设施已达到使用条件。3.安置房屋已具备办理房屋产权登记的条件。（二）交付时间甲方应在[具体交付时间]前将安置房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，但不承担违约责任。（三）交付手续1.甲方在安置房屋交付前，应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需材料。2.乙方应在接到通知后的[具体期限]内，携带有效身份证件及相关材料前往指定地点办理房屋交接手续。3.甲乙双方在办理房屋交接手续时，应共同对安置房屋的现状进行查验，填写房屋交接清单，明确房屋的建筑面积、户型、装修情况、配套设施等内容。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应负责及时整改，整改合格后再行交付。四、房屋面积差异处理（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）1.按照本协议约定的单价据实结算房价款。2.乙方不要求退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方所有。（二）面积误差比绝对值超出3%1.乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[具体期限]内将乙方已付房价款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）退还给乙方。2.乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方所有；产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。五、房屋装修及配套设施（一）装修标准甲方交付的安置房屋装修标准为[具体装修标准，如毛坯房/简装修等]，具体装修内容包括[列举装修项目，如墙面地面处理、门窗安装等]。（二）配套设施1.水：安置房屋应具备市政供水条件，一户一表，水表出户。2.电：安置房屋应具备市政供电条件，一户一表，电表出户。3.气：安置房屋应具备管道天然气供应条件，乙方自行办理天然气开户手续，开户费用按照相关规定执行。4.暖：安置房屋应具备集中供暖条件，供暖方式为[具体供暖方式，如地暖/暖气片等]，供暖费用按照当地政策规定执行。5.其他配套设施：安置房屋应配套建设物业服务用房、停车位、绿地等公共设施，具体建设标准应符合国家及地方相关规定。六、费用支付（一）乙方应向甲方支付的费用1.原房屋与安置房屋的差价：经双方协商，原房屋与安置房屋的差价为每平方米______元，乙方应向甲方支付的差价金额为______元。乙方应在本协议签订后的[具体期限]内，将差价支付至甲方指定的银行账户。2.其他费用（如有）：如乙方因个人原因需要甲方提供额外服务或产生其他费用的，乙方应按照甲方的要求及时支付相关费用。（二）甲方应承担的费用1.安置房屋的建设费用、配套设施建设费用等。2.办理房屋产权登记手续中应由甲方承担的费用。3.因甲方原因导致的安置房屋质量问题及其他违约行为产生的费用。七、产权登记（一）办理时间甲方应在安置房屋交付后的[具体期限]内，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应积极配合甲方提供相关资料，如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理的，由乙方承担相应责任。（二）产权证书办理1.甲方负责办理安置房屋的初始产权登记手续，并在办理完毕初始产权登记后的[具体期限]内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续，将安置房屋产权登记至乙方名下。2.办理产权登记所需的税费按照法律法规及政策规定各自承担。乙方应按照国家及地方相关规定，及时缴纳应由其承担的税费。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和质量要求完成安置房屋建设或交付的，每逾期一日，应按照本协议总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照本协议总价款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部费用及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。2.如安置房屋的质量不符合国家及地方相关标准和规范，或与本协议约定不符的，甲方应负责及时整改，整改费用由甲方承担。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续的，每逾期一日，应按照本协议总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方应按照本协议总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋征收及安置相关手续，或提供虚假资料的，导致本协议无法履行或延迟履行的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方擅自改变安置房屋用途或进行违法违规建设的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的全部费用。如给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或法律法规及政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决相关事宜。如