房屋安全交接协议书

房屋安全交接协议书甲方（交接方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（接收方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方将其所有的房屋（以下简称"该房屋"）交接给乙方，为明确双方的权利义务，确保房屋交接过程的安全、合法、有序，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]3.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间、空调、热水器等]二、交接依据及交接条件1.交接依据：本协议的签订基于甲方合法拥有该房屋的所有权，且不存在任何限制房屋转让、交接的权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁纠纷等。2.交接条件：甲方应确保在交接前，该房屋处于安全、可正常使用的状态，房屋的各项设施设备均能正常运行，房屋不存在质量问题或安全隐患，如墙体裂缝、屋顶漏水、电路老化等。三、交接程序1.交接通知：甲方应提前[X]日书面通知乙方交接房屋的具体时间和地点。通知内容应包括房屋现状、交接所需文件及资料等。2.现场查验：交接当日，甲乙双方共同对房屋进行现场查验，包括房屋主体结构、附属设施设备、装修情况等。乙方有权对房屋的任何部位进行检查，甲方应予以配合，并提供必要的协助和解释。查验过程中，如发现房屋存在质量问题或安全隐患，乙方应在查验记录中详细注明，甲方应负责及时修复或采取其他补救措施，直至符合交接条件。3.文件资料交接：甲方应向乙方提供以下文件资料：房屋所有权证（如有）；房屋土地使用证（如有）；房屋建设工程规划许可证（如有）；房屋竣工验收备案表（如有）；房屋质量保证书；房屋使用说明书；与房屋相关的其他文件资料（如有）。乙方应在收到上述文件资料后进行核对，并在交接记录上签字确认。4.钥匙交接：甲方应将该房屋的所有钥匙（包括入户门钥匙、房间门钥匙、信箱钥匙等）全部交接给乙方，并在交接记录上注明钥匙数量及对应的门、箱。5.费用结算：交接前，与该房屋相关的各项费用（如物业费、水电费、燃气费、暖气费等）应由甲方结清。甲方应向乙方提供费用结清证明或相关缴费凭证。如交接时发现有未结清的费用，乙方有权从应支付给甲方的款项中扣除相应金额，不足部分由甲方负责补足。6.交接记录：甲乙双方应对房屋交接的全过程进行详细记录，形成书面的交接记录。交接记录应包括房屋查验情况、文件资料交接情况、钥匙交接情况、费用结算情况等内容，并由双方签字确认。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：要求乙方按照本协议约定的时间、方式和条件接收房屋。在乙方按照协议约定履行义务后，收取房屋交接款项（如有）。2.义务：确保该房屋的所有权清晰，不存在任何权利瑕疵，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息。按照本协议约定的交接程序，积极配合乙方进行房屋交接，提供必要的协助和便利。在交接前，负责对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋处于安全、可正常使用的状态。如发现房屋存在质量问题或安全隐患，应及时修复或采取其他补救措施。向乙方如实告知房屋的使用历史、维修情况、质量问题等相关信息。按照国家法律法规及本协议约定，承担与房屋交接相关的税费及其他费用。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的时间、方式和条件接收房屋。在交接过程中，对房屋的现状进行查验，如发现问题有权要求甲方及时解决。对甲方提供的文件资料进行审核，如发现不符或存在疑问有权要求甲方作出解释或补充。2.义务：按照本协议约定的时间、方式和条件接收房屋，并支付房屋交接款项（如有）。在交接过程中，配合甲方进行现场查验、文件资料交接等相关工作，如实记录查验情况。接收房屋后，按照法律法规及本协议约定，承担对房屋的使用、管理、维护等责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间、条件和程序进行房屋交接，每逾期一日，应按照房屋交接款项（如有）的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋交接款项（如有）的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题、安全隐患，导致乙方无法正常接收或使用房屋，甲方应负责解决并承担相应的赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋交接款项（如有）的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方未如实告知房屋的使用历史、维修情况、质量问题等相关信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间、条件和程序接收房屋，每逾期一日，应按照房屋交接款项（如有）的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付房屋交接款项（如有），同时乙方应按照房屋交接款项（如有）的[X%]向甲方支付违约金。若乙方接收房屋后，违反法律法规及本协议约定，对房屋进行不当使用、管理或维护，导致房屋损坏或产生其他问题的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可