房屋使用协议协议书

房屋使用协议协议书甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋使用人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意使用该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋用途：该房屋仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.附属设施设备：甲方应确保交付给乙方使用的房屋附属设施设备齐全、完好，包括但不限于水、电、燃气、供暖、通讯等设施，家具、家电等物品（具体清单见附件）。乙方应合理使用并妥善保管附属设施设备及物品，如有损坏或丢失，应照价赔偿。二、使用期限1.本协议房屋使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.协议期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，应在协议期满前[X]日内与甲方重新签订房屋使用协议；如乙方不续租，应在协议期满后[X]日内腾空房屋并交还给甲方。三、房屋使用费用及支付方式1.房屋使用费用标准：乙方应向甲方支付房屋使用费用，每月/每年费用为人民币[X]元（大写：__________________）。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付房屋使用费用：按月支付：乙方应在每月[X]日前将当月房屋使用费用支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[X]日前将本季度房屋使用费用支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[X]日前将当年房屋使用费用支付至甲方指定的银行账户。3.押金：为确保乙方在使用房屋期间遵守本协议约定，乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：__________________）。在协议期满或双方协商一致提前解除协议且乙方结清所有费用、腾空房屋并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋使用费用及押金。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正或解除本协议。法律、法规及本协议约定的其他权利。2.义务应确保房屋符合安全使用标准，具备正常使用功能，保证乙方在使用期间的居住安全和正常生活。应按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方使用，并协助乙方办理相关入住手续。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外，此种情况下乙方应承担维修费用。在协议履行期间，如需出售或抵押该房屋，应提前[X]日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。法律、法规及本协议约定的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋及其附属设施设备。在协议履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方减少相应的房屋使用费用或协商解除本协议。法律、法规及本协议约定的其他权利。2.义务应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内从事违法违规活动。应按时足额支付房屋使用费用及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。应合理使用房屋及其附属设施设备，不得损坏或擅自拆除、改动。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。应保持房屋及其附属设施设备的清洁卫生，不得在房屋内乱扔垃圾、乱涂乱画等。不得将房屋转租、转借他人使用，如需与他人共同使用房屋，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。在协议期满或双方协商一致提前解除协议后，应及时腾空房屋，将房屋及其附属设施设备完好无损地交还给甲方，并结清所有费用。法律、法规及本协议约定的其他义务。五、房屋维修与保养1.房屋及其附属设施设备的日常维修、保养责任按照以下方式划分：属于自然损耗或因甲方原因导致的损坏，由甲方负责维修。属于乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修并承担维修费用。2.对于房屋出现的影响乙方正常使用的紧急情况（如漏水、漏电、燃气泄漏等），乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]小时内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方应配合甲方对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，不得拒绝或阻碍。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照当月房屋使用费用的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付费用、擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备等，乙方应按照本协议约定承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，结清所有费用。3.如一方违反本协议约定给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本