房屋空地财产协议书

房屋空地财产协议书甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一处房屋及相关空地财产（以下简称"标的物"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为[居住、商用等具体用途]。房屋现状：甲方保证该房屋目前处于正常使用状态，无明显质量问题，未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。房屋内现有装修、附属设施及设备包括但不限于[详细列举装修情况，如墙面地面装修材质、门窗样式等；附属设施如水电线路、管道设施等；设备如空调、热水器等]，乙方对房屋现状予以认可。2.空地位置：与上述房屋相邻，空地面积为[X]平方米，形状为[描述形状，如长方形、正方形等]。空地用途：该空地目前规划用途为[土地用途，如住宅用地、商业用地等]，甲方保证其拥有合法的土地使用权，且该土地使用期限至[到期日期]。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该房屋及空地财产的转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定总价，包含房屋及空地的所有权益，双方不再因任何因素调整价格，但本协议另有约定的除外。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。首付款支付后，甲方应将房屋及相关产权证书交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取转让价款。在乙方未按照协议约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任，并按照法律规定及协议约定采取相应措施维护自身权益。义务保证对标的物拥有合法的所有权和处分权，有权转让该房屋及空地财产，且该标的物不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供真实、准确、完整的房屋及空地相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用权证书、房屋质量检测报告、规划许可证等，并协助乙方办理房屋产权过户手续及相关土地变更手续。办理过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至标的物交付给乙方之前，负责维护标的物的完好，不得擅自对标的物进行改建、扩建、拆除或损坏附属设施设备。如因不可抗力或政府征收等原因导致标的物发生变化，应及时通知乙方，并与乙方协商解决方案。在乙方支付首付款后，按照约定时间将房屋及相关产权证书交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。房屋交接时，应保证房屋内现有装修、附属设施及设备完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。协助乙方办理与标的物相关的水、电、气、物业等过户手续，确保乙方能够正常使用标的物。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料，并协助办理房屋产权过户手续及其他相关手续。在房屋及空地财产交付后，有权对标的物进行合法使用和处分，但不得违反法律法规及本协议约定。义务按照本协议约定的付款方式和时间支付转让价款。如逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让总价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在签订本协议前，应自行对标的物的现状进行充分了解，并对其真实性、合法性、完整性负责。在协议签订后，不得以任何理由要求甲方对标的物的质量、权属等问题承担责任，除非该问题是由甲方故意隐瞒或欺诈造成的。在办理房屋产权过户手续及其他相关手续过程中，应积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规的规定缴纳相关税费。在房屋交接时，应按照约定时间接收标的物，并对房屋内现有装修、附属设施及设备进行验收。如发现问题，应及时与甲方协商解决。在接收标的物后，应遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用标的物，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。四、房屋及空地交付1.交付时间甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，将房屋及相关产权证书交付给乙方，并办理房屋交接手续。2.交付标准房屋应保持交付时的现状，甲方不得拆除或损坏房屋内的装修、附属设施及设备。空地应平整、无障碍物，保持正常使用状态。3.交付手续双方应在交付现场共同对房屋及空地进行验收，填写房屋交接清单，清单应详细记录房屋及空地的现状、附属设施设备的情况等。双方签字确认后，视为标的物已完成交付。甲方应向乙方提供房屋及空地的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用权证书、房屋质量检测报告、规划许可证等，并协助乙方办理房屋产权过户手续及相关土地变更手续。五、产权过户手续1.办理时间双方应在本协议签订后，按照法律法规及相关部门的要求，积极准备办理房屋产权过户手续所需的资料，并在乙方支付首付款后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理费用办理房屋产权过户手续及相关土地变更手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和证明，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担全部责任，并按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担全部责任，由此给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，包括但不限于未能按时交付标的物、未能协助办理产权过户手续、标的物存在权属纠纷或权利瑕疵等，每逾期一日，应按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，包括但不限于未能按时支付转让价款、未能按时接收标的物、擅自改变标的物用途或损坏标的物等，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让总价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.双方违反本协议约定的保密义务或其他附随义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；如因违约行为给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本