房租买卖公证协议书

房租买卖公证协议书甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议，并共同申请办理公证手续，以确保协议的合法性、真实性与有效性。一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。房屋所有权证号为：______，土地使用证号为：______。2.房屋附属设施及装修情况附属设施包括：（详细列举附属设施，如：固定装修、门窗、水电设施、暖气设备、燃气设备、空调、抽油烟机、热水器等）装修情况为：（描述房屋的装修风格、装修程度等，如：精装修，墙面为乳胶漆，地面为实木地板，厨房为整体橱柜等）二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋买卖价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求履行相应的协助义务。按照协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，交付时保证房屋及附属设施完好无损，能正常使用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋买卖价款。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求履行相应的协助义务。在房屋交付前，自行承担房屋的相关费用，如物业费、水电费等。三、房屋买卖价款及支付方式（一）房屋买卖价款双方约定该房屋的买卖价款为人民币______元整（大写：______元整）。（二）支付方式1.定金支付乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，可抵作房屋买卖价款。2.首付款支付乙方应在[具体日期]前向甲方支付房屋首付款人民币______元整（大写：______元整）。首付款支付后，甲乙双方应共同到相关银行办理资金监管手续，确保资金安全。3.贷款支付若乙方需要办理银行贷款支付剩余房款，乙方应在本协议签订后[具体日期]内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款后[具体日期]内，将贷款金额支付至资金监管账户或直接支付给甲方（根据资金监管协议约定执行）。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[具体日期]内，以现金或其他合法方式补足剩余房款。4.尾款支付在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]内将剩余房款人民币______元整（大写：______元整）支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房屋买卖价款（或按照资金监管协议约定，乙方应支付的款项全部到位）后的[具体日期]内，将房屋交付给乙方。2.交付手续甲乙双方应在房屋交付时共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单。清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、现状等情况。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。甲方应结清房屋交付前的所有费用，如物业费、水电费、燃气费、暖气费等，并提供相关缴费凭证。五、房屋产权过户1.过户时间甲乙双方应在本协议签订后[具体日期]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。因办理房屋产权过户手续产生的其他费用，如评估费、公证费、中介费等，由[承担方]承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋买卖价款的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋买卖价款的______%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋买卖价款的______%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋买卖价款的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋买卖价款的______%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋买卖价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋买卖价款的______%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋买卖价款的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋买卖价款的______%向甲方支付违约金。3.若乙方中途反悔不购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋买卖价款的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，公证处留存______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________