房屋精装交付协议书

房屋精装交付协议书甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已依法取得[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的所有权，并具备将该房屋进行精装修后交付乙方的条件，乙方愿意购买经甲方精装修后的该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就该房屋精装交付事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋用途为______。房屋结构为______，建筑层数为______层，该房屋所在层数为______层。房屋交付时应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，经验收合格。2.装修标准室内装修地面：客厅、卧室铺设[地板材质]地板，厨房、卫生间铺设[地砖材质]防滑地砖。墙面：客厅、卧室墙面采用[墙面装饰材料]进行粉刷，厨房、卫生间墙面贴[墙砖材质]瓷砖至吊顶高度。顶面：客厅、卧室、厨房、卫生间均采用[吊顶材料]进行吊顶。门窗：入户门为[入户门品牌及材质]防盗门，室内房间门为[房间门品牌及材质]实木复合门，窗户为[窗户品牌及材质]断桥铝合金中空玻璃窗，配备纱窗。厨房：整体橱柜采用[橱柜品牌及材质]，配备炉灶、抽油烟机、消毒柜、水槽及水龙头等厨房电器及用具，厨房台面为[台面材质]。卫生间：卫生间洁具采用[洁具品牌及材质]，包括马桶、洗手盆、淋浴花洒等，卫生间配套安装浴霸、热水器等设备，卫生间防水采用[防水品牌及材质]，防水高度符合国家标准。其他：室内灯具采用[灯具品牌及材质]，开关插座采用[开关插座品牌及材质]，强弱电线路均采用[电线电缆品牌及材质]，布线规范合理。室外装修外立面：采用[外立面装饰材料及颜色]进行装饰，整体外观符合小区规划及设计要求。阳台：封闭阳台采用[阳台封闭材料及规格]，与房屋整体风格相协调。小区配套设施：小区内配备完善的绿化、景观、道路、停车位等基础设施，符合相关规划及设计标准。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定向乙方收取房屋价款及相关费用。对该房屋精装修工程进行施工管理和质量控制。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务保证该房屋精装修工程符合本协议约定的装修标准及国家和地方相关质量验收规范和标准。按照本协议约定的交付时间和条件，将经精装修后的房屋交付给乙方。提供该房屋的质量保证书和使用说明书，明确房屋的质量保修范围、保修期限和保修责任等内容。在房屋交付前，负责对该房屋进行清洁和整理，使其达到可入住状态。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供相关资料和证明文件。在房屋交付后，按照国家和地方相关规定及本协议约定，对该房屋进行质量保修，并承担保修费用。2.乙方权利义务权利按照本协议约定的时间和方式，接收经精装修后的房屋。对该房屋精装修工程质量进行查验，如发现质量问题，有权要求甲方及时整改。在房屋交付后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。义务按照本协议约定向甲方支付房屋价款及相关费用。在甲方通知的交付时间和地点，按时接收房屋。在接收房屋时，对房屋的质量、装修标准及相关设施设备进行查验，如无异议，应签署房屋交接单。按照国家和地方相关规定及本协议约定，使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。在房屋交付后，配合甲方办理相关手续，如产权登记手续等。三、交付时间及方式1.交付时间甲方应于______年______月______日前将经精装修后的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付方式甲方应在房屋交付前______日书面通知乙方交付时间、地点及交付手续办理等相关事宜。乙方应在接到通知后，按照通知要求的时间和地点，携带有效身份证件及相关资料前往办理房屋交接手续。在房屋交接时，甲乙双方应共同对房屋的质量、装修标准、设施设备等进行查验，如无异议，乙方应签署房屋交接单，视为甲方已完成房屋交付义务。四、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋精装修后的总价款为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付房屋价款：定金：乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。定金在乙方支付首付款时冲抵房屋价款。首付款：乙方应在签订本协议后______日内，向甲方支付房屋价款的______%作为首付款，即人民币______元（大写______元整）。余款：乙方应在办理房屋贷款手续获批后______日内，将剩余房屋价款人民币______元（大写______元整）支付至甲方指定的银行账户。如乙方选择一次性付款方式，则应在签订本协议后______日内将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。五、质量保修1.保修范围及期限甲方对该房屋精装修工程的质量保修范围包括本协议约定的装修标准及相关设施设备，保修期限按照国家和地方相关规定执行，自房屋交付之日起计算。其中，装修工程的保修期限为______年，电气管线、给排水管道、设备安装工程的保修期限为______年，供热与供冷系统的保修期限为______个采暖期、供冷期，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为______年。在保修期限内，甲方应按照国家和地方相关规定及本协议约定，对该房屋进行质量保修，并承担保修费用。如因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、装修等原因导致的质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。2.保修程序乙方在房屋使用过程中如发现质量问题，应及时通知甲方。甲方接到通知后，应在______小时内做出响应，并在______个工作日内安排维修人员到现场进行维修。对于一般性质量问题，甲方应在______个工作日内完成维修；对于较为复杂或需要较长时间维修的质量问题，甲方应在与乙方协商一致的时间内完成维修，但最长不得超过______个工作日。在维修过程中，甲方应采取必要的防护措施，尽量减少对乙方正常生活的影响。维修完成后，乙方应进行验收，如验收合格，应签署维修验收单。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件将经精装修后的房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本协议约定的装修标准及质量要求，乙方有权要求甲方按照本协议约定进行整改或承担相应的赔偿责任。整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定履行质量保修义务，乙方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担。甲方应在接到乙方通知后的______日内支付维修费用，每逾期一日，应按照维修费用的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定的时间和地点接收房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，视为乙方自动放弃该房屋的购买权，甲方有权另行处置该房屋，乙方已支付的定金不予退还。如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_______