房屋修缮责任协议书

房屋修缮责任协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现需要对该房屋进行修缮；乙方具备相关房屋修缮资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物及服务具体描述（一）房屋基本情况该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，层数为[X]层。房屋现状存在[具体的房屋损坏情况描述，如屋顶漏水、墙面裂缝、门窗损坏等]问题，影响房屋正常使用及居住安全。（二）修缮范围及内容1.屋顶修缮对屋顶进行全面检查，找出漏水点并进行修补。拆除破损的屋面瓦，重新铺设防水卷材，再重新安装屋面瓦，确保屋顶防水性能良好，无渗漏现象。对屋顶的排水系统进行疏通和修复，保证雨水能够顺利排出，避免积水。2.墙面修缮对于墙面出现的裂缝，根据裂缝大小和深度采取相应的修复措施。较小的裂缝采用水泥砂浆进行修补；较大的裂缝则先进行开槽处理，然后填充专用的裂缝修补材料，最后再用水泥砂浆抹平。对墙面脱落、起皮的部分进行铲除，重新刮腻子并粉刷乳胶漆，使墙面恢复平整、光滑，颜色均匀一致。3.门窗修缮检查门窗的密封性、牢固性，对松动的门窗框进行加固处理。更换损坏的门窗扇，确保门窗能够正常开关，关闭后无缝隙，具备良好的隔音、隔热效果。对门窗玻璃进行检查，如有破碎及时更换，保证门窗的安全性和完整性。4.其他修缮内容根据实际情况，对房屋的水电线路进行检查和维修，确保线路安全、畅通，无漏电、短路等隐患。对房屋的地面进行检查，如有破损或起砂现象，根据具体情况进行修补或翻新。（三）修缮标准1.修缮工作应符合国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准，确保修缮后的房屋质量合格，满足正常使用及居住安全要求。2.所使用的修缮材料应符合国家质量标准，具备合格证明文件，并与原房屋材料相匹配，无有害物质超标等情况。例如，屋面瓦应具有良好的防水、隔热性能，其质量应符合[具体的产品标准编号]标准；防水卷材应具有耐候性、耐水性等性能指标，符合[相关标准编号]要求。3.修缮后的房屋外观应保持与周边环境协调一致，尽量恢复房屋原有风貌。例如，墙面颜色应与原墙面颜色相近，门窗款式应符合房屋整体风格。（四）修缮工期乙方应自本协议生效之日起[X]日内进场施工，并在[X]个工作日内完成全部修缮工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应提前[X]日将影响工期的原因及预计延误的天数书面通知甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的修缮范围、内容、标准及工期进行施工。对修缮后的房屋质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的修缮方案。协助乙方协调与该房屋相邻关系人之间的事宜，确保修缮工作顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。在乙方施工期间，负责提供必要的施工条件，如施工用水、用电等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修缮费用。在修缮过程中，如遇到甲方提供的资料不准确或其他不可预见、不可避免的情况，导致修缮工作无法正常进行或增加修缮费用的，有权要求甲方给予合理补偿或延长工期。2.义务按照国家及地方相关法律法规、建筑工程质量验收规范和标准，以及本协议约定的修缮范围、内容、标准进行施工，确保修缮质量。制定详细的修缮施工方案，经甲方书面同意后实施。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。在施工过程中发生的任何安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的建筑垃圾，乙方应及时清理并运至指定地点妥善处理，不得随意丢弃，保持施工现场整洁。对修缮工作中涉及的隐蔽工程，在隐蔽前应通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。负责对修缮后的房屋进行质量保修，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行维修。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用经双方协商一致，本次房屋修缮费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为含税价，包含乙方完成本协议约定的修缮工作所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。（二）支付方式1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成全部修缮工作，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助乙方协调相邻关系事宜，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的修缮范围、内容、标准及工期进行施工，乙方应负责无偿返工直至符合约定标准，并承担由此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的修缮材料不符合国家质量标准或本协议约定，乙方应负责及时更换，并承担因此给甲方造成的损失。如因使用不合格材料导致房屋出现质量问题或安全事故，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。3.在保修期限内，若乙方未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]日内支付维修费用，否则每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事