拆除楼房承包协议书

拆除楼房承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟拆除[楼房具体地址及详细情况描述]的楼房（以下简称"标的物"），并将该拆除工程承包给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.楼房位置：位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。2.楼房结构：[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]。3.附属设施：楼房附属有[列举附属设施，如围墙、大门、水电设施等]。二、承包范围及内容1.拆除范围：乙方负责拆除上述标的物的全部建筑结构及附属设施，包括但不限于建筑物的基础、主体结构、墙体、楼板、屋顶等，以及所有附属设施的拆除和清理。2.拆除方式：乙方应采用[具体拆除方式，如人工拆除、机械拆除等]，确保拆除过程安全、有序进行，不对周边环境造成不必要的影响。3.拆除后的清理：乙方需将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地点，并按照环保要求进行妥善处理。清理后的场地应达到[具体清理标准，如平整、无杂物等]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量和安全要求完成拆除工作。2.义务向乙方提供标的物的相关资料，包括但不限于楼房的设计图纸、产权证明等，以便乙方了解拆除工作的具体情况。协助乙方办理拆除工程所需的相关手续，如施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付拆除费用。在乙方拆除过程中，协调周边关系，为乙方施工创造必要的条件。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除工作中，根据实际情况提出合理的施工方案和建议，但需经甲方书面同意。2.义务具备从事拆除工程的相应资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。按照本协议约定的承包范围、内容和时间要求，组织专业人员和设备进行拆除工作，确保拆除工作顺利完成。制定详细的拆除施工方案，包括拆除顺序、安全措施、环境保护措施等，并报甲方备案。施工方案应符合国家相关法律法规和标准规范的要求。加强施工现场管理，确保施工安全。配备必要的安全防护用品和警示标志，对施工人员进行安全教育培训，制定安全事故应急预案。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责及时处理和赔偿。遵守环境保护相关法律法规，采取有效措施减少拆除过程中的扬尘、噪声等污染。拆除过程中产生的废水、废渣等应按照环保要求进行处理，不得随意排放。在拆除工作完成后，按照甲方要求清理场地，将拆除后的建筑垃圾清运至指定地点，并负责办理相关清运手续（如有）。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的拆除工程转包或分包给第三方。四、拆除费用及支付方式（一）拆除费用双方经协商确定，本次拆除工程的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部拆除工作及清理工作所需的一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成拆除工程的[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部拆除工作，并将场地清理完毕，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、工期1.开工日期：本协议签订后，乙方应在接到甲方书面通知后的[X]个工作日内进场施工，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.竣工日期：乙方应在开工日期起[X]个工作日内完成全部拆除工作，并将场地清理完毕。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.乙方应合理安排施工进度，确保在约定工期内完成拆除任务。如乙方未能按照约定工期完成，每逾期一天，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期完工给甲方造成的一切损失。六、质量标准1.乙方应按照国家相关法律法规和标准规范的要求进行拆除工作，确保拆除质量符合要求。拆除后的场地应达到本协议约定的清理标准。2.乙方在拆除过程中，应保证拆除工作安全、有序进行，不得损坏周边建筑物、设施设备及公共环境。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.拆除工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]个工作日内组织验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的资质要求进行施工，或未具备相应的安全生产许可证，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因违规施工给甲方造成的一切损失。2.若乙方未按照本协议约定的承包范围、内容和时间要求完成拆除工作，每逾期一天，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期完工给甲方造成的一切损失。3.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行拆除工作，导致拆除质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准。如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。返工期间不计入工期，且乙方应按照本协议约定承担逾期完工的违约责任。4.若乙方在拆除过程中违反安全规定，发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的一切损失。同时，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。5.若乙方未经甲方书面同意，将本协议项下的拆除工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因转包或分包给甲方造成的一切损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.