总包质量保修协议书

总包质量保修协议书甲方（总承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（建设单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方作为总承包方承建了乙方的[具体工程项目名称]，为了明确双方在工程质量保修方面的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：[对工程项目的详细描述，包括建筑结构、建筑面积、层数、装修标准等]4.工程承包范围：[明确甲方承包的具体工程范围，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、安装工程等]5.工程质量验收情况：本工程已于[验收日期]通过了[相关部门或单位]组织的竣工验收，验收结果为[合格/优良等具体评定结果]。二、质量保修期限1.地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：保修期限为[X]年。3.供热与供冷系统：为[X]个采暖期、供冷期。4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：保修期限为[X]年。5.其他项目：保修期限按照国家和地方有关规定执行，或双方另行约定为[具体期限]年。三、质量保修责任（一）甲方责任1.在质量保修期限内，甲方应按照国家有关法律法规、规范标准及本协议的约定，履行质量保修义务。2.甲方应建立质量保修回访制度，定期对工程质量状况进行回访，听取乙方意见，并做好回访记录。3.对于乙方提出的质量问题，甲方应在接到通知后[X]小时内做出响应，并在[具体期限]天内到达现场进行维修。如因甲方原因未能按时到达现场，乙方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担。4.甲方维修人员应具备相应的专业技能和资质，维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全、有效进行。维修完成后，应负责清理现场，并经乙方验收合格。5.因甲方施工原因导致的质量问题，甲方应承担全部维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方责任1.乙方有权对甲方的质量保修工作进行监督检查，如发现甲方未按照本协议约定履行质量保修义务，有权要求甲方限期整改。2.在质量保修期限内，乙方应妥善使用和保护工程，不得擅自改变工程结构、损坏工程设施。因乙方使用不当或擅自改动造成的质量问题，由乙方自行承担维修费用和相关责任。3.乙方应在发现质量问题后及时通知甲方，并提供必要的协助和配合，以便甲方进行维修工作。4.乙方应按照本协议约定支付质量保修金（如有）。四、质量保修金1.质量保修金的金额及支付方式：质量保修金金额为工程结算总价的[X]%，即人民币[具体金额]元。乙方在工程竣工验收合格后[X]天内，将质量保修金支付给甲方。2.质量保修金的返还：在质量保修期限届满后，如未发生质量问题或虽发生质量问题但甲方已按照本协议约定履行了维修义务，甲方应在质量保修期限届满后[X]天内，将质量保修金无息返还给乙方。如在质量保修期限内发生质量问题，甲方维修后经乙方验收合格的，维修费用在质量保修金中扣除；如维修费用超过质量保修金金额的，乙方应在接到甲方通知后[X]天内补足差额部分。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定履行质量保修义务，每逾期一天，应按照质量保修金金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的质量保修金，同时甲方应按照工程结算总价的[X]%向乙方支付违约金。因甲方维修不当或未达到维修要求，导致质量问题反复出现或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定支付质量保修金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停质量保修服务，并要求乙方支付质量保修金及违约金。如乙方擅自使用或改动工程结构、损坏工程设施，导致质量问题发生的，乙方应承担全部维修费用和相关责任，并按照工程结算总价的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至质量保修期限届满且质量保修金返还完毕之日止。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（