房产面积平分协议书

房产面积平分协议书甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方对某房产（以下简称"该房产"）的相关权益存在共同关系，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产面积平分事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置该房产位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证号码]，建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业等具体用途]。2.房产现状房产内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、简装、精装等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间、阳台等]。该房产目前由[居住使用情况说明，如甲方居住、乙方出租等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定，享有该房产平分面积所对应的权益，包括但不限于使用、收益、处分等权利（处分权行使应符合法律法规及本协议约定）。有权要求乙方配合办理与房产面积平分相关的手续，如产权登记变更等手续（因办理手续产生的费用按照本协议约定承担）。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。负责提供办理房产面积平分手续所需的自身相关资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。在房产面积平分过程中，积极配合乙方及相关部门的工作，如协助测量、提供证明文件等。对该房产平分面积部分负有维护、保管责任，不得故意损坏，因甲方过错导致房产损坏的，应承担修复或赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定，享有该房产平分面积所对应的权益，包括但不限于使用、收益、处分等权利（处分权行使应符合法律法规及本协议约定）。有权要求甲方配合办理与房产面积平分相关的手续，如产权登记变更等手续（因办理手续产生的费用按照本协议约定承担）。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。负责提供办理房产面积平分手续所需的自身相关资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。在房产面积平分过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，如协助测量、提供证明文件等。对该房产平分面积部分负有维护、保管责任，不得故意损坏，因乙方过错导致房产损坏的，应承担修复或赔偿责任。三、房产面积平分方式及相关事宜（一）面积平分方式经双方协商一致，采用[具体平分方式，如按照房产中轴线划分、按照房间数量比例划分等]对该房产的建筑面积进行平分。平分后，双方各自享有[平分后面积具体数值]平方米的房产权益。（二）产权登记变更双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向当地不动产登记部门申请办理房产面积平分的产权登记变更手续。办理产权登记变更手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担应缴纳的部分。若因一方原因导致未能在规定时间内办理产权登记变更手续，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。（三）费用承担1.与房产面积平分相关的测量费用、评估费用等，由双方共同承担，各承担[X%]。2.产权登记变更手续办理过程中产生的登记费、工本费等费用，按照法律法规规定各自承担。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如拒绝配合办理手续、擅自处分平分面积部分等，应向乙方支付违约金[违约金具体金额或计算方式]。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及为维护权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝配合办理手续、擅自处分平分面积部分等，应向甲方支付违约金[违约金具体金额或计算方式]。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及为维护权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露与房产面积平分相关的信息，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额按照对方因此遭受的实际损失计算。4.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商继续履行本协议或根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商变更或解除本协议。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房产相关证