房屋出售门面协议书

房屋出售门面协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称"该门面"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.门面位置：该门面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.门面面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该门面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.门面用途：该门面规划用途为[商业用途具体描述]，目前实际用于[经营业态]。4.门面现状：甲方保证该门面现状良好，无任何质量问题，包括但不限于墙体、屋顶、地面、水电设施、消防设施等均能正常使用。门面内现有装修及附属设施设备（如有）一并转让给乙方，具体清单见本协议附件。二、房屋售价及付款方式1.房屋售价：双方商定该门面的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该门面的房屋价款、相关税费及办理产权过户手续所需的一切费用（法律法规另有规定的除外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完房屋产权过户手续当日，一次性支付给甲方。甲方收到尾款后，应向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务：保证对该门面拥有合法的所有权，有权出售该门面，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。保证该门面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致该门面存在上述纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，配合乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和文件。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在交付门面之前，负责处理门面内的租户关系（如有），确保乙方能够顺利接收门面。保证该门面交付时符合本协议约定的现状，无任何损坏或质量问题。如存在质量问题，甲方应负责在交付前进行修复或承担相应的修复费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付门面，并办理房屋产权过户手续。有权对门面的现状进行实地查看，了解门面的实际情况。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和文件。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在接收门面后，应按照法律法规及相关规定使用门面，不得擅自改变门面的用途和结构。如乙方需要对门面进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造过程中应注意保护门面及周边环境，不得损害他人利益。四、门面交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将该门面交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付当日共同对门面进行验收，并签署《门面交接确认书》。确认书应详细记录门面的现状、附属设施设备等情况。甲方应将门面的钥匙、产权证明文件及相关资料一并交付给乙方。3.交付前费用承担：门面交付前的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用由甲方承担；交付后的上述费用由乙方承担。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加或减少，双方应协商解决。3.协助义务：在办理产权过户手续过程中，双方应相互配合，提供必要的协助和文件。甲方应积极协助乙方准备相关资料，配合乙方办理产权登记手续；乙方应按照房地产管理部门的要求及时提交申请文件，并缴纳相关费用。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付门面，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定，导致该门面存在产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制交易的情形，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定，擅自改变门面的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方拒不恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未能按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成