建设单位更换协议书

建设单位更换协议书甲方（原建设单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（新建设单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方作为[具体项目名称]的建设单位，因[具体原因]，现决定将建设单位的相关权利义务转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就建设单位更换事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）项目概况1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：[建筑面积、层数、结构类型等详细描述]4.项目内容：包括但不限于[列举主要建设内容，如基础工程、主体建筑工程、装修工程、安装工程等]（二）已完成工作情况截至本协议签订之日，甲方已完成的工作包括但不限于：1.办理了[列举已办理的相关审批手续，如立项批复、规划许可证、施工许可证等]。2.完成了[详细说明已完成的前期工作，如场地平整、地质勘察等]。3.与[列举已签订的相关合同主体，如设计单位、施工单位、监理单位等]签订了以下合同：《建设工程设计合同》，合同编号为[合同编号]，设计单位为[设计单位名称]，主要设计内容为[详细设计范围]。《建设工程施工合同》，合同编号为[合同编号]，施工单位为[施工单位名称]，已完成的工程进度为[具体形象进度，如基础完工、主体结构施工至几层等]。《建设工程监理合同》，合同编号为[合同编号]，监理单位为[监理单位名称]，监理工作范围及内容为[详细监理工作范围及内容]。（三）后续工作安排乙方作为新建设单位，将负责本项目后续的全部建设工作，包括但不限于：1.按照原已签订合同的约定，继续履行与设计单位、施工单位、监理单位等相关方的权利义务，确保项目建设顺利进行。2.负责项目建设资金的筹集与支付，确保项目建设资金及时足额到位，保障项目建设不受资金问题影响。3.协调各参建单位之间的关系，及时解决项目建设过程中出现的各种问题，确保项目建设进度、质量和安全。4.负责办理项目建设过程中需要的各项手续，如变更手续、竣工验收手续等，确保项目合法合规建设及交付使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供与项目相关的全部资料，包括但不限于已办理的审批手续文件、设计文件、施工图纸、合同文件等，并确保所提供资料的真实性、完整性和有效性。协助乙方与原已签订合同的相关方进行沟通协调，确保乙方能够顺利承接甲方在原合同中的权利义务。负责处理本协议签订前因项目建设产生的各类纠纷及遗留问题，确保乙方接手后项目建设不受此类问题干扰。按照本协议约定，配合乙方办理建设单位变更的相关手续，如向相关部门提交变更申请、协助乙方完成交接等工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料及协助办理相关手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。享有并承担本项目建设单位的全部权利义务，包括但不限于对项目的建设管理、质量监督、进度控制、安全管理等权利，以及按照法律法规及合同约定支付工程款、承担项目建设相关责任等义务。2.义务按照本协议约定及相关法律法规、政策要求，全面履行建设单位的职责，确保项目建设顺利进行。严格按照原已签订合同的约定，履行与设计单位、施工单位、监理单位等相关方的权利义务，尊重原合同条款，不得擅自变更或解除原合同，但因法律法规规定或不可抗力等原因导致必须变更或解除的除外。如需变更或解除原合同，应按照原合同约定的程序进行，并承担因此可能产生的一切法律责任。负责项目建设资金的合理使用与管理，确保资金专款专用，不得挪作他用。按照工程进度及时支付工程款，保障各参建单位的合法权益，维护项目建设的正常秩序。建立健全项目建设管理档案，对项目建设过程中的各类文件、资料进行妥善保管，包括但不限于审批文件、合同文件、施工图纸、技术资料、会议纪要、工程变更记录、质量检验报告、安全检查记录等。项目竣工后，按照相关规定将项目建设管理档案移交有关部门存档。积极配合相关部门的监督检查，接受政府有关部门及社会公众的监督，及时整改项目建设过程中存在的问题，确保项目建设符合法律法规及相关标准规范的要求。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或提供的资料不真实、不完整、无效，导致乙方无法正常开展项目建设工作或遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未协助乙方与原已签订合同的相关方进行有效沟通协调，致使乙方在承接甲方权利义务过程中遇到障碍或产生纠纷，影响项目建设进度或乙方权益的，甲方应负责解决相关问题，并赔偿乙方因此遭受的损失，同时按照项目总造价的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定处理本协议签订前因项目建设产生的各类纠纷及遗留问题，导致乙方接手后项目建设受到干扰或遭受损失的，甲方应承担乙方的全部损失，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。4.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理建设单位变更的相关手续，导致变更手续延误或无法办理，影响项目建设进度的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照延误天数每天向乙方支付项目总造价[X]‰的违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行建设单位职责，导致项目建设出现质量问题、安全事故、进度延误等情况，乙方应承担全部责任，并负责采取措施予以整改，消除影响。同时，乙方应按照项目总造价的[X]%向甲方支付违约金；若因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照原已签订合同的约定履行与设计单位、施工单位、监理单位等相关方的权利义务，擅自变更或解除原合同，导致产生纠纷或给相关方造成损失的，乙方应承担全部法律责任，并负责解决纠纷，赔偿相关方的全部损失。同时，乙方应按照原合同金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未合理使用与管理项目建设资金，挪作他用或未按照工程进度及时支付工程款，导致项目建设受到影响或引发纠纷的，乙方应承担全部责任，并负责及时纠正错误行为，确保项目建设资金正常使用。同时，乙方应按照挪用金额或未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；若因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定建立健全项目建设管理档案或未妥善保管项目建设过程中的各类文件、资料，导致文件资料缺失、损坏或无法提供，影响项目竣工验收或后期档案移交等工作的，乙方应承担相应责任，并负责采取措施予以补救。同时，乙方应按照项目总造价的[X]%向甲方支付违约金。5.若乙方未积极配合相关部门的监督检查，对项目建设过程中存在的问题未及时整改，导致项目建设不符合法律法规及相关标准规范要求，受到有关部门处罚或给甲方造成不良影响的，乙方应承担全部责任，并负责承担相关处罚费用及消除不良影响。同时，乙方应按照项目总造价的[X]%向甲方支付违约金。四、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内