房屋共同持有协议书

房屋共同持有协议书甲方：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意共同持有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本信息该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋所有权证号为：________________。房屋附属设施及装修情况如下：附属设施：[列举附属设施，如停车位、储物间等]装修情况：[描述房屋装修状况，如精装修、毛坯等]2.房屋现状该房屋目前处于[自住/出租/空置]状态，如房屋存在租赁关系，相关租赁合同的具体情况如下：承租人：________________租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止租金及支付方式：________________二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房屋的共同持有权益。有权知晓该房屋的使用、收益、处分等情况，并提出合理意见和建议。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对该房屋进行合理使用和收益。2.义务按照本协议约定履行出资义务，按时足额支付应承担的款项。配合乙方办理与该房屋共同持有相关的手续，提供必要的文件和资料。合理使用该房屋，不得损害房屋及附属设施，不得从事违法违规行为，维护房屋的正常使用功能和安全。未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋转让、抵押、赠与、出租或以其他方式处分该房屋的共有份额。定期向乙方通报该房屋的使用、收益、维修等情况，接受乙方的监督和检查。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房屋的共同持有权益。有权知晓该房屋的使用、收益、处分等情况，并提出合理意见和建议。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对该房屋进行合理使用和收益。2.义务按照本协议约定履行出资义务，按时足额支付应承担的款项。配合甲方办理与该房屋共同持有相关的手续，提供必要的文件和资料。合理使用该房屋，不得损害房屋及附属设施，不得从事违法违规行为，维护房屋的正常使用功能和安全。未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋转让、抵押、赠与、出租或以其他方式处分该房屋的共有份额。定期向甲方通报该房屋的使用、收益、维修等情况，接受甲方的监督和检查。三、出资约定1.双方出资比例甲乙双方同意按照______%:______%的比例共同持有该房屋，双方应按照该比例承担与房屋相关的各项费用，包括但不限于购房款、税费、物业费、维修基金等。2.出资方式及时间甲方应于______年______月______日前，以______方式向[具体收款账户信息]支付出资款共计人民币______元。乙方应于______年______月______日前，以______方式向[具体收款账户信息]支付出资款共计人民币______元。如一方未能按照上述约定的时间和方式履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋总价值的______%支付违约金，同时违约方应承担因违约给守约方造成的全部损失。四、房屋使用与收益1.房屋使用双方共同协商确定该房屋的使用方式，在不违反法律法规及本协议约定的前提下，优先满足双方自住需求。如需将房屋出租或用于其他经营活动，须经双方书面同意，并按照双方约定的方式分配租金或经营收益。2.房屋收益分配该房屋产生的租金收入、经营收益等，在扣除相关税费、物业费、维修费用等合理支出后，按照双方出资比例进行分配。分配时间为每______[具体时间周期，如季度/半年/一年]结算一次，结算后______日内，由收益收取方将应分配款项支付给另一方。五、房屋维修与保养1.日常维修保养双方应共同负责该房屋的日常维修保养工作，保持房屋及其附属设施的正常使用功能。日常维修保养费用由双方按照出资比例分担。2.重大维修与改造对于该房屋需要进行重大维修、改造或装修等事项，须经双方协商一致，并签订书面协议。重大维修、改造或装修费用在______元以上的，由双方按照出资比例共同承担。如需向银行贷款支付相关费用，双方应共同承担还款责任，并按照出资比例分配贷款本金及利息。六、房屋处分1.共有份额转让未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让其在该房屋中的共有份额。如一方确需转让其共有份额，应提前______日书面通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。2.房屋整体处分如双方协商一致决定处分该房屋（包括但不限于转让、抵押、赠与等），应共同办理相关手续，并按照双方出资比例分配所得款项。在处分房屋过程中，双方应相互配合，提供必要的协助。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行或未完全履行其义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币______元。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或对协议进行调整。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法