房租买卖预定协议书

房租买卖预定协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟出售其名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方对该房屋有购买意愿，双方经友好协商，达成如下房租买卖预定协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋朝向为[具体朝向]。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋建成年份为[具体年份]。2.房屋权属状况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等影响房屋正常交易的情况。该房屋的产权证书号为[具体证书编号]，登记产权人为甲方。3.房屋附属设施及装修情况房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。房屋装修情况为[详细描述装修风格及装修程度，如精装修，包含地板、墙面、厨卫设施等的具体情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的预定款项。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定是否与乙方签订正式房屋买卖合同。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋权属状况、抵押情况、租赁情况、质量问题等重要信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。保证该房屋在预定期间内保持现状，未经乙方书面同意，不得擅自改变房屋结构、装修、附属设施等状况。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，积极配合乙方办理后续房屋买卖相关手续，包括但不限于提供产权证书、协助办理产权过户登记等。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的期限内，有权要求甲方按照约定配合办理房屋买卖相关手续。对该房屋的相关情况有知情权，有权要求甲方提供真实、准确的信息。2.义务按照本协议约定向甲方支付预定款项。对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。在预定期间内，认真考虑是否购买该房屋，并及时与甲方沟通反馈决定。如决定购买，应按照本协议及后续正式房屋买卖合同的约定履行付款及其他义务；如决定不购买，应及时通知甲方，并配合甲方办理相关解除手续。三、预定款项支付及相关事宜1.预定款项金额及支付方式乙方应向甲方支付房屋买卖预定款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.预定款项的性质及处理本预定款项作为乙方购买该房屋的意向担保。若乙方在本协议约定的期限内与甲方签订正式房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他义务，则该预定款项自动转为购房款的一部分。若乙方在本协议约定的期限内决定不购买该房屋，或因乙方原因未能与甲方签订正式房屋买卖合同，甲方有权没收乙方已支付的预定款项，乙方对此无异议。若因甲方原因导致无法与乙方签订正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方已支付的预定款项。四、正式房屋买卖合同的签订1.签订期限双方应在本协议签订之日起[X]日内，就该房屋买卖事宜协商签订正式房屋买卖合同。2.合同主要条款正式房屋买卖合同应包含但不限于以下主要条款：房屋价格、付款方式及时间、房屋交付时间及条件、产权过户登记时间及手续、违约责任等内容。双方应根据公平、合理、合法的原则协商确定各项条款，确保合同的完整性和可操作性。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若甲方擅自改变房屋现状，影响房屋交易价值或导致乙方无法实现购买目的的，甲方应承担违约责任，除双倍返还乙方预定款项外，还应赔偿乙方因此遭受的其他损失。若甲方未能按照本协议约定的时间或条件配合乙方办理房屋买卖相关手续，每逾期一日，应按照预定款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还预定款项及承担其他违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付预定款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的预定款项。若乙方违反本协议约定，擅自泄露甲方房屋信息或违反保密义务给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在本协议约定的期限内决定不购买该房屋，或因乙方原因未能与甲方签订正式房屋买卖合同，甲方有权没收乙方已支付的预定款项，乙方应按照预定款项的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上协议内容系根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定，双方应严格遵守，以确保房屋买卖交易的顺利进行及双方合法权益的维护。在实际签订及履行协