拆迁赔偿分摊协议书

拆迁赔偿分摊协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方共同拥有[具体房屋地址]房屋一套，现因该房屋面临拆迁，甲乙双方经友好协商，就拆迁赔偿款的分摊事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况坐落于[具体房屋地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[私有/公有等具体性质]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋内部结构包括[详细描述房屋内部格局，如几室几厅几厨几卫等]，装修情况为[简单描述装修程度，如毛坯、精装修等]。2.附属设施及相关权益房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如自建车库、院子里的水井、房屋内的固定装修等]。该房屋所占用土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用证号为[具体证号]，与房屋相关的权益还包括[如有其他特殊权益，如相邻权等，在此详细说明]。二、拆迁情况说明1.拆迁主体及依据本次拆迁由[拆迁主体名称]依据[拆迁相关文件名称及文号]实施。2.拆迁赔偿范围及标准拆迁赔偿范围包括但不限于房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失（如有）等。具体赔偿标准按照[拆迁补偿安置方案文件名称及文号]执行，其中房屋价值补偿按照[评估机构名称]出具的评估报告确定，评估价值为人民币[X]元；附属设施补偿共计人民币[X]元；搬迁补助费为人民币[X]元；临时安置补助费按照每月[X]元计算，自搬迁之日起至安置房交付之日止；若因拆迁导致经营损失，停产停业损失按照[具体计算方式，如前一年度经营净利润的一定比例等]计算，共计人民币[X]元。拆迁赔偿总金额为人民币[X]元。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取拆迁赔偿款中属于自己的份额。对乙方在执行本协议过程中的行为有监督的权利。2.义务向乙方提供与房屋相关的所有原始资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同、装修票据等，协助乙方办理拆迁赔偿相关手续。在拆迁过程中，配合乙方及拆迁部门的工作，按照要求提供必要的文件和信息，确保拆迁工作顺利进行。不得擅自与拆迁部门签订与本协议内容相冲突的协议或承诺，不得损害乙方利益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取拆迁赔偿款中属于自己的份额。在办理拆迁赔偿手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务负责与拆迁部门沟通协调拆迁赔偿事宜，代表甲乙双方参与拆迁谈判、签订拆迁补偿安置协议等工作。按照拆迁部门要求，及时提交相关资料，办理各项手续，确保拆迁赔偿款能够顺利取得。收到拆迁赔偿款后，应按照本协议约定及时向甲方支付其应得份额。对获取的拆迁赔偿款进行妥善管理，不得擅自挪用或侵占。四、拆迁赔偿款分摊方式1.基于房屋产权份额分摊经甲乙双方协商一致，按照房屋产权登记的份额比例进行拆迁赔偿款的分摊。其中甲方拥有房屋产权份额为[X]%，乙方拥有房屋产权份额为[X]%。2.具体金额计算拆迁赔偿总金额为人民币[X]元。甲方应得拆迁赔偿款金额为：人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），计算方式为拆迁赔偿总金额×甲方房屋产权份额比例，即[X]元×[X]%=[X]元。乙方应得拆迁赔偿款金额为：人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），计算方式为拆迁赔偿总金额×乙方房屋产权份额比例，即[X]元×[X]%=[X]元。五、款项支付时间及方式1.支付时间在拆迁部门将拆迁赔偿款支付至乙方账户后的[X]个工作日内，乙方应将甲方应得的拆迁赔偿款支付给甲方。2.支付方式乙方应通过银行转账的方式将款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未向乙方提供相关资料或不配合办理拆迁手续，导致乙方无法正常获取拆迁赔偿款或造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的所有直接和间接损失。若甲方擅自与拆迁部门签订与本协议内容相冲突的协议或承诺，损害乙方利益的，甲方应将其获取的不当利益返还给乙方，并按照不当利益金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及时向甲方支付拆迁赔偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性支付全部应得款项及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的所有损失。若乙方擅自挪用或侵占拆迁赔偿款，乙方应将挪用或侵占的款项返还给甲乙双方，并按照挪用或侵占金额的[X]%向甲方支付违约金。构成犯罪的，依法追究刑事责任。3.双方共同违约责任若因甲乙双方共同原因导致本协议无法履行或拆迁赔偿工作出现延误、损失等情况，双方应按照各自过错程度承担相应责任。七、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。八、其他条款1.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效