房屋联建合同协议书

房屋联建合同协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方经友好协商，决定联合建设房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋联建事宜达成如下协议：一、联建房屋基本情况1.联建房屋位置：位于[具体地址]，土地地号为[土地地号]，土地面积为[X]平方米。2.联建房屋规划：房屋层数为[X]层，总建筑面积预计为[X]平方米。具体户型、面积分配及设计方案由双方共同协商确定，并以最终审批通过的规划设计方案为准。3.联建房屋用途：该联建房屋建成后，用于[居住/商业/办公等具体用途]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权参与联建房屋的规划设计、施工管理等重要事项的决策，并发表意见。按照本协议约定，享有联建房屋相应份额的权益，包括但不限于房屋所有权、使用权等。在联建过程中，有权对乙方的工作进行监督，提出合理的建议和意见，要求乙方按照约定履行义务。2.义务负责提供联建所需土地，并确保土地权属清晰，无任何权属纠纷或权利受限情况。如因土地问题导致联建房屋出现纠纷或损失，由甲方承担全部责任。协助乙方办理联建房屋建设过程中所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，相关费用由[双方协商承担方式]承担。按照本协议约定的时间和方式，及时足额投入联建所需资金，确保建设工程顺利进行。如因甲方资金不到位导致工程延误或出现其他问题，由甲方承担相应责任。配合乙方进行施工管理，协调周边关系，为施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利与义务1.权利有权参与联建房屋的规划设计、施工管理等重要事项的决策，并发表意见。按照本协议约定，享有联建房屋相应份额的权益，包括但不限于房屋所有权、使用权等。在联建过程中，有权要求甲方按照约定履行义务，提供必要的协助和支持。根据本协议约定及双方协商确定的工作范围，获取相应的联建报酬或收益。2.义务负责联建房屋的规划设计、工程施工、质量监督等全部建设工作，并确保建设工程符合国家及地方相关法律法规、规范标准的要求。如因乙方原因导致建设工程出现质量问题或不符合规划要求，由乙方承担全部责任，并负责整改直至达到合格标准。编制联建房屋建设工程预算书，并提交给甲方审核。在建设过程中，严格按照预算控制成本，如因乙方原因导致成本超支，超出部分由乙方自行承担。按照本协议约定的时间和质量要求，组织施工队伍进行施工，确保工程按时竣工交付。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，按照工程总造价的[X%]向甲方支付违约金；如延误超过[X]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。在施工过程中，做好安全生产管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任，并负责处理事故善后事宜，赔偿因此给甲方及第三方造成的全部损失。负责联建房屋建设过程中的资料整理、归档工作，工程竣工后，及时将完整的工程资料交付给甲方。三、资金投入与分配1.资金投入甲方投入资金共计人民币[X]元，资金投入方式为[具体方式，如一次性支付/分期支付等]，具体支付时间为：[详细支付时间节点]。乙方投入资金包括但不限于建设工程费用、设计费用、监理费用等共计人民币[X]元，乙方应按照工程进度合理安排资金投入，确保工程顺利进行。2.资金分配联建房屋建成后，按照双方约定的份额进行分配。双方约定的份额为：甲方享有联建房屋建筑面积的[X%]，乙方享有联建房屋建筑面积的[X%]。分配方式为：根据各自享有的建筑面积比例，对房屋进行实物分配或按照市场价值进行货币补偿。具体分配方式由双方在房屋建成后另行协商确定，并签订补充协议。四、工程建设与验收1.工程建设乙方应按照经双方审核确认的规划设计方案和施工图纸进行施工，确保工程质量和进度。在施工过程中，如需对设计方案或施工图纸进行变更，应提前征得甲方书面同意，并办理相关变更手续。甲方有权对工程建设过程进行监督检查，乙方应积极配合。如甲方发现工程质量或施工进度存在问题，有权要求乙方及时整改。乙方应在接到甲方整改通知后的[X]天内完成整改，并将整改情况书面报告给甲方。2.工程验收工程竣工后，乙方应及时通知甲方进行验收。验收标准按照国家及地方相关法律法规、规范标准以及本协议约定的规划设计方案执行。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。五、产权办理1.房屋产权登记联建房屋竣工验收合格后，双方应按照国家相关法律法规的规定，共同办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需费用由[双方协商承担方式]承担。双方应按照本协议约定的份额，分别申请办理房屋产权证书，房屋产权证书上应明确记载双方各自享有的建筑面积比例及相关权益。2.产权变更与转让限制未经对方书面同意，任何一方不得擅自将其享有的联建房屋产权份额转让给第三方。如一方确需转让其产权份额，应优先转让给对方，对方享有优先购买权。在办理房屋产权变更登记手续时，双方应相互配合，提供必要的资料和文件。因一方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理的，由该方承担全部责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额投入资金，每逾期一天，应按照未投入资金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。若甲方未履行协助乙方办理审批手续等义务，导致联建房屋建设工程延误或出现其他问题，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自将其享有的联建房屋产权份额转让给第三方，该转让行为无效，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成工程建设，每延误一天，应按照工程总造价的[X%]向甲方支付违约金；如延误超过[X]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。若乙方建设的工程质量不符合国家及地方相关法律法规、规范标准或本协议约定的要求，乙方应负责无偿整改直至达到合格标准。如因工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定合理控制成本，导致工程成本超支，超出部分由乙方自行承担。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自将其享有的联建房屋产权份额转让给第三方，该转让行为无效，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准