承包厂房合同协议书

承包厂房合同协议书甲方（发包方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承包方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），乙方有意承包该厂房用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下承包厂房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房基本情况该厂房建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼层及各楼层面积]，厂房结构为[结构类型，如框架结构等]，建成于[建成年份]。厂房内配备有[列举主要设备或设施，如消防设施、水电设施等]，附属设施包括[如有，如停车场、仓库等的具体情况]。2.承包范围乙方承包甲方的上述厂房，承包期内乙方有权对厂房进行合法使用，包括但不限于开展[乙方经营业务范围]的生产经营活动。乙方应按照本合同约定合理使用厂房及其附属设施，不得擅自改变厂房的结构和用途。二、承包期限1.本合同承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.承包期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。如需续签，乙方应在承包期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后重新签订承包合同。三、费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定费用，不因任何因素调整，但如遇国家政策调整或不可抗力等特殊情况导致成本大幅增加，双方可协商调整承包费用。2.支付方式乙方应在每年[支付日期]前将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后[X]个工作日内向乙方出具合法有效的收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。承包期满或合同提前解除且乙方按照本合同约定履行全部义务后，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。如乙方在承包期内违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用及押金。有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方存在违约行为或违反法律法规的行为，有权要求乙方立即整改或解除本合同。在承包期内，如因国家建设需要或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权提前解除本合同，但应提前[通知期限]通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证对该厂房拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在承包期内能够正常使用厂房及其附属设施。负责办理与厂房相关的各类手续，确保乙方在承包期内的经营活动符合法律法规的要求。如因甲方手续不全导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。按照本合同约定的时间和方式向乙方提供厂房及其附属设施，并保证其处于正常使用状态。在承包期内，甲方应负责对厂房的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。协助乙方办理与经营活动相关的各类证照和手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，有权按照本合同约定合法使用厂房及其附属设施，开展生产经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在承包期内，乙方因经营需要对厂房进行必要的装修、改造或增设设备的，在不影响厂房结构安全和符合相关法律法规规定的前提下，有权自主决定，但应提前通知甲方。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付承包费用及押金，如逾期支付，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。按照法律法规的规定和本合同约定合法使用厂房及其附属设施，不得擅自改变厂房的结构和用途。如因乙方使用不当造成厂房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责厂房内部的日常维护、保养和清洁工作，确保厂房及其附属设施处于良好的使用状态。在承包期内，乙方应自行承担因经营活动产生的水电费、物业费、税费等各项费用。遵守国家法律法规和相关政策，合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在承包期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将厂房及其附属设施完好无损地交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方应清理厂房内的物品，拆除自行增设的设备和装修，但不得破坏厂房的原有结构。五、厂房的维修与保养1.维修责任承包期内，甲方负责厂房主体结构的维修保养，确保厂房的安全性。因甲方维修不及时或维修不当给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。乙方负责厂房内部设施设备的日常维修保养，如乙方发现设施设备存在故障或损坏，应及时进行维修或通知甲方协助维修。因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担扩大损失部分的赔偿责任。对于因不可抗力或意外事件导致的厂房及其附属设施损坏，双方应按照公平合理的原则分担维修费用。2.保养计划双方应共同制定厂房及其附属设施的年度保养计划，明确保养内容、保养时间和责任人。保养计划应确保厂房及其附属设施的正常使用和安全性。乙方应按照保养计划的要求对厂房内部设施设备进行定期保养，并做好保养记录。甲方有权对乙方的保养工作进行监督检查。六、保险1.乙方保险义务乙方应在承包期内自行购买相关保险，包括但不限于财产保险、人员意外险等，以保障厂房及其附属设施、乙方财产和人员的安全。乙方应将购买保险的情况及时通知甲方。2.保险理赔处理如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔处理。如因乙方未及时通知或未妥善处理导致损失无法得到足额赔偿的，乙方应自行承担相应损失。同时，乙方应配合甲方处理与保险相关的事宜，提供必要的证明文件和协助。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供厂房及其附属设施，或提供的厂房及其附属设施不符合约定的标准，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照承包费用的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同约定擅自解除合同或干涉乙方正常经营活动的，甲方应退还乙方已支付的剩余承包费用，并按照承包费用的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致厂房及其附属设施损坏影响乙方使用的，甲方应及时维修并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方无法正常经营超过[X]天的，乙方有权解除本合同，甲方应按照上述规定承担违约责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付承包费用或押金，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照承包费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变厂房的结构和用途，或未经甲方书面同意将厂房转租给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应立即恢复厂房原状，并按照承包费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。乙方应在接到甲方通知后[X]天内支付赔偿金，逾期支付的，应按照赔偿金金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。八、合同解除1.协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，互不承担违约责任。2.法定解除如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。如因不可抗力或国家政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。如因不可抗力导致合同解除的，双方应按照公平合理的原则分担已发生的费用和损失。如乙方逾期支付承包费用超过[X]天，或擅自改变厂房用途、转租厂房等严重违约行为，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定承担违约责任。如甲方未按照本合同约定提供厂房及其附属设施，或擅自解除合同、干涉乙方正常经营活动等严重违约行为，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同约定承担违约责任。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其