建房飘檐纠纷协议书

建房飘檐纠纷协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲乙双方就建房飘檐事宜产生纠纷，为妥善解决纠纷，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、纠纷事由甲方在建房过程中，所建房屋飘檐部分与乙方存在争议。乙方认为甲方所建飘檐超出了双方之前约定的范围，影响了乙方房屋的采光、通风以及自身权益；甲方则认为其施工符合相关标准及双方口头约定，飘檐的建设并未对乙方造成实质性影响。双方就飘檐的位置、尺寸、对乙方权益的影响等问题各执一词，无法自行协商解决，遂引发本纠纷。二、标的物或服务具体描述（一）建房飘檐相关情况1.飘檐位置：甲方所建房屋飘檐位于[具体位置]，紧邻乙方房屋[详细说明相邻关系，如位于乙方房屋东侧外墙上方等]。2.飘檐尺寸：飘檐长度为[X]米，宽度为[X]厘米，伸出墙面距离为[X]厘米。（此处应根据实际测量情况准确填写，若存在不同部分尺寸不同的情况，应分别详细列出）3.飘檐结构及材质：飘檐采用[具体结构形式，如钢筋混凝土结构等]，材质为[具体材质，如标号为[X]的水泥、[X]型号的钢材等]。（二）对乙方房屋影响情况1.采光影响：经专业测量及分析，在冬至日当天，由于甲方飘檐的存在，乙方房屋底层[具体房间]的采光时间减少了[X]小时，采光系数较无飘檐时降低了[X]%。（如有相关采光检测报告，应作为本协议附件附后）2.通风影响：甲方飘檐阻挡了乙方房屋[具体方向]的自然通风路径，导致乙方房屋内空气流通不畅，夏季室内温度较无飘檐时平均升高了[X]摄氏度，通风不畅区域占房屋总面积的[X]%。（如有相关通风检测或评估报告，应作为本协议附件附后）三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。在乙方未按照协议约定支付相关费用或履行其他义务时，有权采取合法措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定对飘檐进行整改或给予乙方相应补偿。承担因飘檐问题给乙方造成损失的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于因采光、通风受影响导致的房屋价值贬损、乙方为改善采光通风采取措施所产生的费用等。配合乙方进行与飘檐相关的检测、评估等工作，提供必要的资料和协助。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定解决飘檐纠纷，保障自身合法权益。在甲方未履行协议义务时，有权拒绝支付相关费用或采取其他合法措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定支付甲方因整改飘檐或给予补偿所产生的合理费用。不得故意阻碍甲方对飘檐进行整改或采取其他合理措施解决纠纷。配合甲方进行与飘檐相关的沟通、协商以及整改工作，提供必要的便利条件。四、纠纷解决方案（一）整改方案1.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，制定详细的飘檐整改方案。整改方案应包括但不限于飘檐的拆除范围、重建尺寸、施工时间安排、施工安全保障措施等内容，并提交给乙方审核。2.乙方应在收到整改方案后的[X]个工作日内进行审核，并将审核意见反馈给甲方。如乙方对整改方案有异议，应明确提出具体的修改意见，双方应就异议部分进行协商，直至达成一致。3.经双方协商一致后的整改方案，甲方应严格按照方案进行施工。施工过程中，甲方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免对乙方及周边人员、财产造成损害。如因甲方施工导致乙方或第三方人身伤亡、财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.飘檐整改工作应在[X]个工作日内完成（特殊情况除外，但需提前告知乙方并经乙方同意）。整改完成后，甲方应通知乙方进行验收。乙方应在接到验收通知后的[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，甲方应按照乙方提出的整改意见继续整改，直至验收合格为止。（二）补偿方案1.若乙方同意甲方不进行飘檐整改，而是采取给予补偿的方式解决纠纷，则甲方应根据本协议约定及对乙方造成的实际影响，在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付补偿款[具体金额]元。2.补偿款支付方式为[一次性支付/分期支付，若为分期支付，应明确每期支付金额及支付时间节点]。3.乙方在收到甲方支付的补偿款后，应向甲方出具收款凭证，并承诺不再就飘檐问题向甲方主张其他权利（但因甲方故意隐瞒或欺诈行为导致乙方权益受损的除外）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和要求制定整改方案或进行整改工作，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方整改后的飘檐仍不符合双方约定或相关标准，甲方应负责重新整改，直至符合要求为止。因重新整改给乙方造成的损失，甲方应承担全部赔偿责任。同时，甲方还应按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定支付补偿款（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨补偿款及违约金，并要求甲方按照未支付金额的[X]%额外支付赔偿金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间审核整改方案或提出不合理的审核意见，导致整改工作延误的，乙方应承担相应责任。每延误一日，应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方拒绝支付甲方因整改飘檐或给予补偿所产生的合理费用，甲方有权暂停整改工作或采取其他合法措施追讨费用。乙方除应支付费用外，还应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方故意阻碍甲方对飘檐进行整改或采取其他合理措施解决纠纷，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协