店面共享分割协议书

店面共享分割协议书甲方：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方有意对位于[店面具体地址]的店面进行共享分割使用，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店面基本情况及共享分割方式1.店面位置及面积本协议所涉及的店面位于[店面具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该店面的具体位置以现场实际情况为准，相关产权证明文件作为本协议的附件，供双方查阅。2.共享分割方式双方同意按照以下方式对店面进行共享分割：自店面入口起，沿[具体方向]方向，以[分割线位置描述]为界，将店面分割为两个区域。其中，靠近店面入口一侧区域（以下简称"甲方区域"）面积为[X]平方米；另一侧区域（以下简称"乙方区域"）面积为[X]平方米。双方各自独立使用所分得区域，但共用店面的部分设施设备及通道等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定独立使用甲方区域进行合法经营活动。有权要求乙方按照本协议约定共同维护店面整体的安全、卫生及正常经营秩序。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对甲方区域内的装修、布局等进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定按时支付应承担的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、租金（如有）等与店面使用相关的费用，并承担甲方区域内的维修、保养费用。负责甲方区域内的日常清洁卫生工作，保持该区域环境整洁，符合相关卫生标准。不得擅自改变店面的主体结构及共用设施设备，如需进行涉及共用部分的改造或维修，应事先征得乙方书面同意，并按照乙方要求的方式和时间进行施工，施工过程中应采取必要措施减少对乙方经营的影响。配合乙方共同做好店面的安全防范工作，如安装监控设备、制定安全制度等，确保店面及双方人员、财产安全。在经营过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，诚信经营，不得从事违法违规或损害乙方利益的行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定独立使用乙方区域进行合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定共同维护店面整体的安全、卫生及正常经营秩序。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对乙方区域内的装修、布局等进行合理调整，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定按时支付应承担的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、租金（如有）等与店面使用相关的费用，并承担乙方区域内的维修、保养费用。负责乙方区域内的日常清洁卫生工作，保持该区域环境整洁，符合相关卫生标准。不得擅自改变店面的主体结构及共用设施设备，如需进行涉及共用部分的改造或维修，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求的方式和时间进行施工，施工过程中应采取必要措施减少对甲方经营的影响。配合甲方共同做好店面的安全防范工作，如安装监控设备、制定安全制度等，确保店面及双方人员、财产安全。在经营过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，诚信经营，不得从事违法违规或损害甲方利益的行为。三、费用分担1.租金若店面存在整体租金支出情况（如有），甲乙双方按照甲方区域面积与乙方区域面积的比例分担租金。具体计算方式为：甲方应承担的租金=店面总租金×（甲方区域面积÷店面总面积）；乙方应承担的租金=店面总租金×（乙方区域面积÷店面总面积）。租金支付方式及时间按照与出租方签订的租赁合同执行，双方应相互配合确保租金按时足额支付。2.水电费店面的水电费按照实际使用量及各自区域面积比例进行分摊。每月水电费结算周期结束后，由一方先行垫付全部水电费，然后根据双方各自应承担的比例向另一方收取。具体计算方式为：甲方应承担的水电费=当月店面总水电费×（甲方区域面积÷店面总面积）；乙方应承担的水电费=当月店面总水电费×（乙方区域面积÷店面总面积）。3.物业费物业费按照实际发生金额及各自区域面积比例进行分摊，计算方式与水电费分摊方式相同。即甲方应承担的物业费=当月店面总物业费×（甲方区域面积÷店面总面积）；乙方应承担的物业费=当月店面总物业费×（乙方区域面积÷店面总面积）。四、设施设备使用与维护1.共用设施设备店面内的共用设施设备（如消防设施、电梯、中央空调等）由双方共同使用和维护。双方应按照相关规定定期对共用设施设备进行检查、保养，确保其正常运行。如发现共用设施设备出现故障或损坏，应及时通知对方，并共同协商维修方案及费用分担方式。2.各自区域设施设备甲乙双方各自负责其区域内设施设备的使用、维护和保养。如因一方原因导致其区域内设施设备损坏，影响到另一方正常使用或店面整体经营的，该方应承担相应的维修责任及赔偿责任。五、店面装修与改造1.各自区域装修甲乙双方有权对各自区域进行装修，但装修方案应符合法律法规及物业管理规定，不得影响店面整体外观及其他区域的正常使用。装修过程中产生的噪音、粉尘等应控制在合理范围内，避免对对方经营造成干扰。装修费用由各自承担。2.涉及共用部分的装修改造如一方因经营需要对涉及店面共用部分进行装修改造，应事先向对方提交详细的装修改造方案，包括设计图纸、施工时间、施工范围等，经对方书面同意后方可进行。装修改造过程中，施工方应遵守相关安全规定，采取必要的防护措施，确保施工安全。改造费用由提出改造方承担，但因改造增加的店面整体价值部分，双方可协商按照一定比例分享。六、经营限制与责任1.经营项目限制双方在各自区域内的经营项目应符合法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规、污染环境、扰民等经营活动。同时，双方的经营项目应具有一定的互补性，不得相互恶意竞争，影响店面整体经营效益。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变其经营项目。2.经营责任双方各自对其在店内的经营活动负责，包括但不限于产品质量、服务质量、员工管理等方面。如因一方经营行为导致第三方投诉、索赔或遭受其他法律责任的，由该方自行承担全部法律责任，如给对方造成损失的，应负责赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.合同变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除在履行本协议过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力因素导致店面无法正常使用，且双方无法就解决方案达成一致，致使本协议目的无法实现的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正，给对方造成重大损失的。根据法律法规规定或双方约定的其他可解除协议的情形。合同解除后，双方应按照法律法规规定及本协议约定进行清算，结清各自应承担的费用，并办理店面交接手续。八、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行其义务，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的具体金额为[X]元。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。2.如一方逾期支付各项费用（包括租金、水电费、物业费等），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.未经对方书面同意，擅自改变店面主体结构、共用设施设备或经营项目的，违约方应负责恢复原状，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本