拆迁补偿房屋协议书

拆迁补偿房屋协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋地址]的房屋进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁补偿事宜达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1.房屋位置：乙方被拆迁房屋位于[详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]。2.房屋权属：乙方对该房屋拥有合法的所有权，房屋所有权证号为[具体证号]。二、拆迁补偿方式甲方采用以下第[X]种方式对乙方进行拆迁补偿：1.房屋产权调换甲方将位于[产权调换房屋地址]的[X]套房屋作为产权调换房屋补偿给乙方，产权调换房屋的建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]。产权调换房屋的具体户型、面积、楼层等以实际交付为准。2.货币补偿甲方支付乙方货币补偿款共计人民币[X]元。补偿款包括房屋价值补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费等各项费用。具体补偿明细如下：房屋价值补偿：根据具有资质的房地产评估机构评估确定，乙方被拆迁房屋的市场价值为人民币[X]元。搬迁补助费：按照每平方米[X]元的标准计算，共计人民币[X]元。临时安置补助费：自乙方搬迁腾空房屋之日起，至甲方交付产权调换房屋之日止，甲方按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费，共计[X]个月，总计人民币[X]元。停产停业损失补偿费（如有）：因乙方房屋为商业/工业用途，甲方按照乙方上一年度月平均净利润的[X]%，给予乙方[X]个月的停产停业损失补偿，共计人民币[X]元。三、产权调换房屋相关事宜1.交房时间甲方应在[具体交房时间]前将产权调换房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交房，每逾期一日，甲方应按照货币补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.房屋质量产权调换房屋应符合国家及地方相关质量标准，经相关部门验收合格。如房屋存在质量问题，甲方应负责在合理期限内修复或承担相应的赔偿责任。3.产权登记甲方负责办理产权调换房屋的产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。四、双方权利义务1.甲方权利义务权利要求乙方按照本协议约定的时间和方式搬迁腾空房屋。在拆迁范围内进行必要的拆迁工作，包括但不限于拆除房屋、清理场地等。义务按照本协议约定的补偿方式和标准，及时向乙方支付拆迁补偿款或交付产权调换房屋。向乙方提供拆迁相关的文件和资料，保障乙方的知情权。协助乙方办理因拆迁而产生的相关手续，如户口迁移、营业执照变更等。2.乙方权利义务权利按照本协议约定获得拆迁补偿款或产权调换房屋。要求甲方按照协议约定履行义务，保障自身合法权益。义务在本协议约定的时间内搬迁腾空房屋，并将房屋钥匙及相关证件交付给甲方。配合甲方进行拆迁工作，提供必要的协助和支持。如实向甲方提供与被拆迁房屋有关的资料和信息，不得隐瞒或虚报。五、搬迁及过渡期限1.搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成搬迁腾空房屋，并将房屋交付给甲方。2.过渡期限自乙方搬迁腾空房屋之日起，至甲方交付产权调换房屋之日止为过渡期限。过渡期限按照本协议约定执行。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付拆迁补偿款或交付产权调换房屋，每逾期一日，应按照未支付金额或未交付房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间搬迁腾空房屋，每逾期一日，应按照货币补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的部分补偿款，同时乙方应按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力