房屋烧毁维修协议书

房屋烧毁维修协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（维修方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋因[火灾原因]发生火灾，导致房屋部分结构及设施受损，需要进行维修。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋烧毁后的维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及范围1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，结构为[结构类型，如砖混、框架等]。房屋包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等功能区域，以及房屋内的水电线路、门窗、墙面、地面、屋顶等设施设备。2.受损情况描述经双方现场勘查确认，火灾造成房屋[具体受损部位及程度，如客厅屋顶烧穿、部分墙面熏黑脱落、厨房电器及管道损坏等]。受损设施设备包括但不限于：[列举受损的具体设施设备，如空调、电视、抽油烟机、水管、电线等]。3.维修范围乙方负责对上述受损部位及设施设备进行全面维修，使其恢复至火灾发生前的正常使用状态。具体维修内容包括但不限于：修复屋顶、墙面、地面，更换受损门窗、水电线路、电器及管道等设施设备，对室内进行清洁及消毒处理等。二、维修标准及质量要求1.维修标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程施工质量验收规范、标准以及行业通行标准进行维修施工。对于更换的设施设备，应采用符合国家标准、质量合格且与原房屋风格及使用功能相匹配的产品。2.质量要求维修工程应保证质量，维修后的房屋及设施设备应达到安全、牢固、美观、实用的效果，各项性能指标符合相关标准及甲方要求。乙方应在维修过程中接受甲方及相关监督部门的监督检查，对于提出的质量问题及时进行整改。维修工程竣工后，乙方应提交质量合格报告，经甲方验收合格后方可视为维修完成。三、维修期限1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内开始组织施工，并在[X]个工作日内完成全部维修工作（因不可抗力因素导致工期延误的除外）。2.如遇特殊情况需要延长维修期限的，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并说明延长原因及预计延长的期限。甲方同意后，双方可另行协商确定新的维修期限。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修标准、质量要求及维修期限完成维修工作。维修工程竣工后，有权对维修成果进行验收，如发现质量问题或未达到约定标准的，有权要求乙方限期整改直至符合要求。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、建筑图纸等，协助乙方了解房屋结构及受损情况。为乙方的维修施工提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋施工场地、协调相邻关系等。按照本协议约定向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修施工过程中，有权根据实际情况对维修方案提出合理调整建议，但需经甲方书面同意。2.义务应具备相应的建筑施工资质及相关维修经验，按照本协议约定的维修范围、标准、质量要求及维修期限组织施工，确保维修工程质量。负责维修施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管维修过程中涉及的甲方房屋及相关物品，如造成损坏或丢失的，应负责赔偿。在维修施工过程中，应保持施工现场的整洁卫生，施工结束后及时清理现场。维修工程竣工后，负责向甲方提供维修工程的相关资料，包括但不限于施工记录、质量检验报告、产品合格证书等。五、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经双方共同核算，本次房屋维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定维修范围内全部工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。2.如在维修过程中因甲方要求增加或变更维修内容的，双方应另行协商确定费用调整事宜，并签订补充协议。（二）支付方式1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.维修工程进度达到[具体进度节点，如主体结构修复完成、水电线路改造完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.维修工程全部竣工，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维修费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修施工，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法正常施工或维修期限延长的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修标准、质量要求进行维修施工，或维修工程质量不符合约定的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因返工导致维修期限延长的，乙方应承担逾期违约责任。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的维修期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的维修费用，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方在维修施工过程中因自身原因导致安全事故或造成甲方房屋及相关物品损坏、丢失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方擅自将本协议项下的维修工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的维修费用，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订