房源转让合同协议书

房源转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房源（以下简称"该房源"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房源。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房源转让事宜达成如下协议：一、房源基本情况及转让标的物描述1.房源地址：[详细地址]，具体门牌号为[X]。2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、安置房等]3.建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋用途：[居住、商用等]6.房屋权属证书号：[具体证书编号]7.土地性质：[国有土地、集体土地等]8.房屋附属设施及设备：固定装修：包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、门窗等，具体装修情况以现状为准。附属设备：[列举如空调、热水器、抽油烟机、电视、冰箱等设备名称及品牌、型号]其他附属设施：[如车位、储物间等，如有详细说明其位置、面积等情况]二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方商定该房源的转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含该房源及附属设施设备的所有权益，除本协议约定的费用外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。首付款金额占转让总价的比例为[X]%。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。尾款金额占转让总价的比例为[X]%。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务：保证该房源权属清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该房源的完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房源的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用现状、周边环境等信息。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房源及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方保管不善导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。在房屋交付时，确保该房源及其附属设施设备符合本协议约定的交付条件，并向乙方提供相关的房屋钥匙、水电气等缴费凭证及其他相关资料。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的时间和方式取得该房源的所有权及相关权益。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房屋产权过户手续等相关事宜。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让总价的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照国家法律法规及当地政策的规定，承担办理房屋产权过户手续所需的乙方应承担的税费。在房屋交付前，配合甲方对房屋及附属设施设备进行检查和验收。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时与甲方协商解决。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定使用该房源及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途等。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将该房源交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照转让总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并按照转让总价的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时接收房屋的，视为甲方已按时交付房屋，由此产生的一切责任和损失由乙方自行承担。2.交付条件：房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用，符合本协议约定的交付标准。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业交割清单、水电气缴费凭证等。甲方应结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照转让总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并按照转让总价的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方未能按照本协议约定按时支付转让款或办理产权过户手续等相关事宜，每逾期一日，应按照未付款项或应履行义务金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让总价的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因导致的问题，尽量减少损失。如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议部分条款无法履行的，双方应协商对本协议进行修改或补充，以继续履行本协议的其他条款。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的