承包会馆合同协议书

承包会馆合同协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有会馆一处，乙方具备承包经营该会馆的能力和意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方会馆事宜达成如下协议：一、会馆基本情况1.会馆位置：该会馆位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.会馆设施：会馆内设有各类功能区域，包括但不限于接待大厅、多个大小不同的会议室、宴会厅、健身房、游泳池、客房等。具体设施清单见本合同附件一《会馆设施清单》。3.经营范围：甲方经营的会馆主要从事商务接待、会议承办、餐饮住宿、休闲健身等综合性服务业务。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。承包期满，乙方应按照本合同约定将会馆及相关设施设备完好交还甲方。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后，应向乙方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方的承包经营活动进行监督检查，提出意见和建议。有权在承包期限内，根据实际需要对会馆的整体布局、设施设备等进行合理调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。2.义务保证会馆及其附属设施设备符合国家相关法律法规及行业标准，具备合法经营条件，并向乙方提供相关证明文件。在承包期限内，协助乙方办理与承包经营相关的各类手续，如工商登记、税务申报等，费用由乙方承担。负责会馆的外部公共区域的物业管理及维护，包括但不限于道路、绿化、水电供应等，但乙方经营区域内的设施设备维护由乙方负责。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，享有对会馆的自主经营权，可根据市场需求自主决定经营项目、服务价格等，但应遵守法律法规及本合同约定。有权使用会馆现有的设施设备进行经营活动，但应合理使用并负责日常维护保养，确保设施设备的正常运行。如需对设施设备进行改造、升级，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。有权要求甲方协助办理与承包经营相关的手续。在承包经营过程中，对于因甲方原因导致的经营损失，有权要求甲方给予相应赔偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费用及其他应付款项。依法经营，遵守国家法律法规及行业规范，诚实守信，维护会馆的良好形象和声誉。负责会馆内部的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、考核，服务质量管理，安全管理等，确保经营活动的正常开展。按照国家相关规定，做好会馆的消防、安全、卫生等工作，配备必要的安全设施设备，制定相应的应急预案，确保人员和财产安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。合理使用会馆的设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。承包期满或本合同提前解除时，应将会馆及设施设备完好交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。定期向甲方报送经营情况报告，包括财务报表、业务数据等，接受甲方的监督检查。按照国家税收法律法规的规定，按时足额缴纳各项税费。五、经营管理1.经营项目与服务标准乙方应按照本合同约定及甲方提供的经营项目范围开展经营活动，不得擅自增加或减少经营项目。如需调整经营项目，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应制定明确的服务标准和规范，确保为客户提供优质、高效、安全的服务。服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准，并向甲方备案。2.人员管理乙方有权自主招聘、解聘员工，但应遵守国家劳动法律法规的规定，与员工签订劳动合同，依法缴纳社会保险等费用。乙方应加强对员工的培训和管理，提高员工的业务素质和服务水平，不得使用不符合国家规定的人员从事经营活动。3.财务管理乙方应建立健全财务管理制度，独立核算经营收支情况。财务报表应真实、准确、完整，并定期向甲方报送。乙方应按照国家税收法律法规的规定，按时足额缴纳各项税费。因乙方税务问题导致的法律责任，由乙方承担全部责任。4.营销推广乙方应积极开展营销推广活动，提高会馆的知名度和市场占有率。营销推广活动应符合法律法规及本合同约定，不得进行虚假宣传或不正当竞争行为。乙方在进行营销推广活动时，如需使用甲方的名称、商标、标识等，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自使用甲方的任何信息进行商业宣传。六、设施设备维护与更新1.日常维护乙方应负责会馆设施设备的日常维护保养工作，确保设施设备的正常运行。维护保养工作应按照相关行业标准和设备使用说明书的要求进行，并做好记录。对于设施设备出现的故障或损坏，乙方应及时进行维修或更换，确保不影响正常经营活动。如因乙方未能及时维修导致的损失，由乙方承担全部责任。2.定期检查乙方应定期对会馆设施设备进行全面检查，一般每季度至少进行一次，并将检查结果书面报告甲方。对于检查中发现的问题，应及时制定整改措施并加以落实。3.更新改造如因经营需要或设施设备老化等原因，乙方认为有必要对会馆设施设备进行更新改造，应提前制定详细的方案，并书面通知甲方。更新改造方案应包括改造内容、预算、时间安排等。经甲方书面同意后，乙方方可进行更新改造。更新改造费用由乙方承担，但如更新改造后设施设备的使用寿命延长或性能提升等对甲方有利的情况，甲方可根据实际情况给予乙方一定的补偿。补偿方式和金额由双方另行协商确定。七、保险1.乙方应自行购买相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任保险等，以保障会馆在经营过程中的财产安全和第三方人身财产安全。保险金额应不低于合理的风险保障水平，并将保险单复印件提交甲方备案。2.如因乙方未购买保险或保险金额不足导致的损失，由乙方承担全部赔偿责任。在保险事故发生时，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔处理。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方违反本合同约定干涉乙方自主经营权，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方擅自改变会馆的经营范围、经营项目或服务标准，甲方有权要求乙方立即改正，并可根据情节轻重扣除乙方一定比例的承包费用作为违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同。若乙方因经营不善导致会馆出现亏损或其他经济问题，影响甲方利益的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本合同约定对设施设备进行维护保养或擅自损坏、改变设施设备用途，乙方应负责修复或赔偿，如无法修复或赔偿的，应按照设施设备的重置价格进行赔偿。同时，甲方有权扣除乙方一定比例的承包费用作为违约金。若乙方违反国家法律法规或本合同约定，进行违法经营或不正当竞争行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿金。违约金及赔偿金的具体金额由双方根据实际损失情况协商确定，但不低于承包费用总额的[X%]。若乙方未按照本合同约定定期向甲方报送经营情况报告或财务报表，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本合同。九、合同解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在承包期限内，如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。2.合同终止本合同承包期满，双方未续签合同的，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理交接手续，乙方应将会馆及设施设备完好交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。甲方应按照合同约定退还乙方剩余承包费用（如有）。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，