房屋漏水保障协议书

房屋漏水保障协议书甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（维修服务方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋存在漏水问题，乙方具备专业的房屋漏水维修服务能力，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。2.漏水情况描述经双方现场勘查确认，甲方房屋存在以下漏水问题：屋顶______部位出现漏水现象，导致天花板出现水渍、发霉等情况。外墙______部位有渗水迹象，致使室内墙面受潮、脱落。卫生间与卧室相邻墙面底部有漏水点，造成卧室地面局部积水。3.维修服务内容乙方负责对上述漏水部位进行全面维修，具体维修措施包括但不限于：对屋顶漏水部位进行防水处理，铲除原有防水层，重新铺设防水材料，确保屋顶防水效果符合国家标准。对外墙渗水部位进行修补，修复外墙缝隙，涂抹防水涂料，防止雨水继续渗入室内。对卫生间与卧室相邻墙面底部的漏水点进行查找并修复，更换损坏的管道或密封胶条，解决漏水问题。4.维修材料及工艺要求乙方所使用的维修材料应符合国家质量标准，具备良好的防水性能和耐久性。维修工艺应严格按照行业规范进行操作，确保维修质量。屋顶防水施工应分层铺设防水材料，每层厚度均匀，搭接宽度符合要求；外墙修补应保证修补材料与原墙体牢固结合；卫生间墙面底部漏水点修复应进行全面检查，确保无渗漏隐患。二、权利与义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定的维修内容和标准进行维修。有权对乙方的维修工作进行监督，提出合理的意见和建议。在维修完成后，有权对维修质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时返工。义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、建筑图纸等，协助乙方了解房屋结构和漏水情况。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋进行勘查、维修等工作，协调与相邻业主的关系，确保维修工作顺利进行。按照本协议约定的时间和方式支付维修费用。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作无法正常进行，有权要求甲方承担相应的责任，并顺延维修期限。义务按照本协议约定的维修内容和标准，派遣专业技术人员进行维修工作，确保维修质量达到国家相关标准和行业规范要求。在维修前，向甲方提供详细的维修方案和施工计划，经甲方确认后实施。维修过程中，应定期向甲方汇报维修进展情况。维修完成后，负责清理维修现场，恢复房屋原状。对维修部位提供一定期限的质量保障，在质量保障期内，如因维修质量问题导致再次漏水，乙方应免费进行修复。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次房屋漏水维修费用总计为人民币______元（大写：______元整）。此费用包含维修所需的材料费用、人工费用、运输费用及其他相关费用。2.支付方式本协议签订后______个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在收到甲方每笔款项后的______个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、维修期限1.乙方应在收到甲方预付款后的______个工作日内开始维修工作，并在______个工作日内完成全部维修任务，但因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的除外。2.如因乙方原因未能在约定的维修期限内完成维修工作，每逾期一日，乙方应按照维修费用总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的预付款，并按照维修费用总额的______%向甲方支付违约金。3.如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。维修期限相应顺延，乙方不承担违约责任。五、质量保障1.乙方对维修部位提供______个月的质量保障期，自维修完成并经甲方验收合格之日起计算。2.在质量保障期内，如因乙方维修质量问题导致房屋再次出现漏水情况，乙方应在接到甲方通知后的______个工作日内安排人员免费进行修复。3.质量保障期届满后，甲方如发现维修部位仍存在质量问题，乙方应继续提供维修服务，但甲方应按照乙方实际发生的维修成本支付费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的维修内容、标准或期限进行维修，应承担违约责任。乙方应负责免费返工直至达到合格标准，并按照维修费用总额的______%向甲方支付违约金。如因乙方维修质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如一方违反本协议约定，导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有