房屋地契转换协议书

房屋地契转换协议书甲方（出让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋地契（地契编号：______________________），现甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就房屋地契转换事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋地契情况甲方持有的房屋地契所涉土地为[土地性质，如国有出让土地/集体土地等]，面积为[X]平方米，地契上记载的房屋坐落位置、结构、层数等详细信息如下：[具体描述房屋的坐落位置、朝向、建筑结构（如砖混结构、框架结构等）、层数、建筑面积等，如有附属设施，也需一并详细说明，如院子面积、附属车库等]。该房屋地契取得时间为[具体时间]，取得方式为[购买/继承/划拨等]。2.转换后的地契预期情况乙方受让后，期望取得的新地契所涉土地及房屋情况保持与原甲方地契所涉房屋一致，但可能因转换手续导致部分信息变更，变更后的具体内容将以最终办理完成的新地契为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相应款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务保证所提供的房屋地契真实、合法、有效，无任何权属纠纷及权利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等影响地契转换的情形。如因甲方原因导致地契存在问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋地契转换的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关申请表格、配合办理土地及房屋登记部门的询问、调查等手续。甲方应在乙方要求的合理时间内积极配合，确保转换手续顺利进行。向乙方如实告知房屋地契及房屋的相关情况，包括但不限于房屋现状、是否存在质量问题、周边规划情况等可能影响乙方权益的信息。在房屋地契转换期间，未经乙方书面同意，不得擅自对房屋进行处分，如出售、抵押、拆除等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保房屋地契转换手续顺利办理。在甲方履行义务不符合协议约定时，有权要求甲方采取补救措施或追究甲方违约责任。对转换后的房屋地契及房屋享有合法权益，有权按照法律法规及本协议约定进行使用、处分等。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋地契转换所需款项，付款方式及时间如下：[详细约定付款方式，如一次性付款/分期付款等，并明确每次付款的金额、时间节点。例如，签订本协议之日起[X]日内支付定金人民币[X]元；在办理土地过户手续前支付人民币[X]元；在办理房屋产权登记手续完成后支付剩余款项人民币[X]元等]。自行承担房屋地契转换过程中产生的相关税费及其他费用，包括但不限于契税、印花税、登记费、评估费等。法律法规另有规定的除外。配合甲方及相关部门办理房屋地契转换的各项手续，提供必要的证明文件及信息，并按照要求签署相关文件。在房屋地契转换完成后，按照法律法规及本协议约定合理使用房屋及土地，不得损害公共利益及他人合法权益。三、房屋地契转换手续办理1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的土地及房屋登记部门咨询办理地契转换手续所需的具体材料及流程，并按照要求准备齐全相关材料。2.甲方应在乙方支付第一笔款项后的[X]日内，与乙方共同前往土地及房屋登记部门提交地契转换申请。申请提交后，双方应积极跟进办理进度，配合登记部门的要求及时补充、完善相关材料。3.如在办理过程中遇到需甲方或乙方出面解决的问题，应在接到通知后的[X]日内积极处理，确保手续顺利推进。4.房屋地契转换手续办理完成后，乙方应及时领取新的房屋地契，并妥善保管。四、费用承担1.甲方因本次房屋地契转换应承担的费用为[具体费用明细及金额，如无则注明无]。2.乙方因本次房屋地契转换应承担的费用包括但不限于：地契转换过程中涉及的税费，具体金额根据国家及地方相关税收政策规定，以实际发生为准，预计为人民币[X]元。土地及房屋登记部门收取的登记费、手续费等费用，预计为人民币[X]元。可能产生的评估费（如有），预计为人民币[X]元。其他因办理地契转换手续而产生的费用，如公证费等（如有），预计为人民币[X]元。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，存在以下情形之一的，应承担违约责任：如甲方提供的房屋地契存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法顺利办理地契转换手续或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照乙方已付款项的[X%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他直接经济损失，甲方应全额赔偿。甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋地契转换手续，每逾期一日，应按照本协议标的额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照乙方已付款项的[X%]向乙方支付违约金。甲方擅自对房屋进行处分，影响房屋地契转换或乙方权益的，甲方应立即停止该处分行为，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，甲方应按照本协议标的额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，存在以下情形之一的，应承担违约责任：乙方未按照本协议约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本协议标的额的[X%]向甲方支付违约金。乙方未按照本协议约定配合办理房屋地契转换手续，导致手续延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照本协议标的额的[X%]向甲方支付违约金。乙方在房屋地契转换完成后，违反法律法规及本协议约定使用房屋及土地，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议