房租出售转让协议书

房租出售转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋相关权益并有意出售转让，乙方愿意受让该房屋权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋出售转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该地址应详细、准确，包括所在城市、区县、街道、门牌号等信息。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，以房屋产权证书登记面积为准。若实际面积与产权证书登记面积有差异，双方同意按照以下方式处理：[具体处理方式，如差异在一定比例内互不找补，超出比例部分按照一定价格多退少补等]。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。房屋附属设施及设备1.附属设施：包括但不限于房屋内的[列举附属设施，如阳台、厨房、卫生间、储物间等]。2.设备清单：电器设备：[详细列举品牌、型号及数量，如空调[X]台、电视[X]台、冰箱[X]台等]；家具：[如沙发[X]套、床[X]张、衣柜[X]个等]；其他设备：[如热水器、洗衣机等，并注明品牌、型号]。房屋相关权益情况1.产权情况：甲方保证对该房屋拥有合法完整的产权，无任何产权纠纷或权利受限情况。房屋产权证书号为[具体证书号码]，产权人姓名为[甲方姓名]。2.租赁情况：若房屋存在租赁关系，甲方应如实告知乙方。租赁期限至[租赁截止日期]，租金支付方式为[如按月/季/年支付等]，剩余租金金额为[X]元。乙方同意在受让房屋后继续履行原租赁合同，直至租赁期满，但乙方有权根据实际情况与承租人协商变更租赁合同条款。3.抵押情况：该房屋[是否存在抵押，如有，应详细说明抵押情况，包括抵押权人、抵押金额、抵押期限等]。若房屋存在抵押，甲方应在协议签订前解除抵押或取得抵押权人的同意转让书面文件。二、权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证所提供的房屋相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。确保对该房屋拥有合法处置权，有权签订本协议并完成房屋出售转让手续。在协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。按照协议约定交付房屋及附属设施设备，并保证交付时房屋及设施设备处于正常使用状态。在交付前，负责结清房屋所产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用。协助乙方处理房屋交接过程中可能出现的与第三方的纠纷，确保乙方顺利接收房屋。乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照协议约定提供房屋相关信息，并保证信息真实可靠。有权要求甲方协助办理房屋产权过户等相关手续。在房屋交接完成后，有权对房屋及附属设施设备进行正常使用和处置。2.义务按照协议约定向甲方支付房屋转让款。按照法律法规及相关部门要求，配合甲方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理过户手续所产生的应由乙方承担的税费。在房屋交接时，对房屋及附属设施设备进行认真查验，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。尊重房屋所在地的社区规定和邻里关系，不得从事任何损害房屋及周边环境的行为。三、房屋转让款及支付方式房屋转让款金额双方经协商一致，确定房屋转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式1.定金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作房屋转让款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。2.首付款支付：在双方办理房屋产权过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。3.尾款支付：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交接完成后，乙方应将剩余房屋转让款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）一次性支付给甲方。支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照上述指定账户进行款项支付，如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未及时收到款项或产生纠纷，责任由乙方承担。四、房屋交付交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付手续1.双方应在交付现场共同对房屋及附属设施设备进行清点和查验，制作房屋交接清单，清单应详细记录房屋及设施设备的名称、品牌、型号、数量、现状等信息，双方签字确认。2.甲方应向乙方提供房屋的相关钥匙、门禁卡等物品，并确保乙方能够正常使用房屋。3.交付完成后，乙方应签署房屋接收确认书，确认已收到房屋及附属设施设备，并对房屋现状无异议。五、产权过户过户时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。若因政策原因或不可抗力等因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，顺延办理时间。过户费用承担办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。具体税费项目及金额以当地税务部门和不动产登记部门的实际收取为准。过户手续办理1.甲方应积极协助乙方准备办理过户手续所需的文件和资料，包括但不限于身份证、房屋产权证书、房屋买卖合同等。2.乙方应按照不动产登记部门的要求，及时提交相关文件和资料，并配合办理各项手续。在办理过户手续过程中，如需要双方到场签字或提供其他协助，双方应积极配合。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部房屋转让款（扣除已发生的合理费用），同时按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部房屋转让款（扣除已发生的合理费用），同时按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未能协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部房屋转让款（扣除已发生的合理费用），同时按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。4.若甲方违反本协议约定，擅自将房屋再次转让给第三方或设置其他权利限制，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部房屋转让款（扣除已发生的合理费用），同时按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方的行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定的时间支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并有权要求乙方按照房屋转让款的[X%]支付违约金。2.若乙方未按照协议约定配合办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并有权要求乙方按照房屋转让款的[X%]支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途或对房屋及附属设施设备进行损坏，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝履行相关义务，甲方有权从房屋转让款中扣除相应的费用，不足部分乙方应另行补足。4.若乙方在房屋交接过程中故意刁难甲方或拒绝接收房屋，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，没收定金，并有权要求乙方按照房屋转让款的[X%]支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。保密条款双方应对在协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或